每年来澳洲的小伙伴首先面临的是住宿问题，每年租房的时候真的好焦虑！如何选择房价适中，交通便利、离商圈近、娱乐设施全的地方房子，还有哪些雷💣需避开？通通告诉你❗️

1. 澳洲租房要准备的材料

• 银行账单🧾
• 证明身份证件：护照、签证、COE

2. 租房流程：

🏠找房子一看房一递交租房申请一签租房合同一交bond金+预付房租 开水电、拿钥匙 入住、检查房屋情况一添置家具

首先提示大家：澳洲租客是不需要承担中介费的，房主付中介费并委托中介对房屋的租赁进行管理。

step 1-找房子

可以在Uhomes、Domain、Real estate上找房子，是澳洲房子较多的网站，房价也适中，可以实地看房！

step 2-看房

建议大家周未去看房，有些房的inspection时间可能会重合，记得提前跟中介预约别的时间。

也可以提前列出一个自己的租房表，列出通勤距离，是否能养宠物等，选出自己心仪的房子！

step 3-递交租房申请

看完房后，就可以递交申请啦！可以直接在网站上申请，有时也需要填中介给你的表格！

step 4-签租房合同

关注邮件、信息通知📢！记得按Condition Report检查房屋，确认没问题后，签订英文合同。

• 交bond金 +预付房租

记得把Bond金交到Fair Trading，一定交给政府❗️州政府会在一个月内receipt！一般是交4周的Bond。

• 开水电、拿钥匙🔑

入住前开通水电、拿钥匙，通常水由房东包的。

• 入住、检查房屋情况

记得在起租的7天内，检查房屋情况！检查门锁灯具💡是否正常、水龙头是否漏水~检查清楚后向中介反映，检查好房屋很重要，否则退房时，可能要为了不是自己造成的破损买单。

step 5-添置家具🪑

3. 注意事项

• 合租尽量和室友一起签租房合同，避免室友跑路🏃，找室友前建议和对方先聊聊，看各自的作息、生活习惯是不是都可以接受，比如几点起床、睡觉；是不是爱开party；会不会带人回家，都要提前沟通好！
• 在澳洲租房一般只有6个月和12个月这两个租期可以选，第一次来澳洲租房，不要签太久合同，入住后发现房子室友不合适，还可以尽快换！
• 别忘了问清楚水电费、网费等费用怎么算，设施坏了怎么报修，寒暑假是否收房租💰
• 尽量选择朝北的房子，冬暖夏凉，住起来体验比较好，临街的房子真的别租❌！选择楼层时，尽量选高一些的楼层，视野会更好！避开顶楼和底层，选顶楼可能会很晒，低层的话可能有蜘蛛出没🕷️
• 检查房子时，记得看墙角有没有墙体脱皮的迹象，门把手也好好检查下，也别忘了仔细检查电器是不是都完好～

总结来说就是这些tips啦，每个人需求不同，大家选择适合自己的就好啦！有的时候线上看房觉得租金合适，到了地点发现居住条件自己根本不能接受💢！所以小便宜咱还是不贪，尽量选择靠谱的途径，而且要线下看房呦！