据澳洲新闻集团消息，新的一年，出租物业的短缺将继续推高租金，而悉尼将成为租房者最糟糕的城市。

最新的 PropTrack Market Insight 发现，全国租金中位数较 12 月季度上涨 1.8%，达到每周 580澳币。

这意味着澳大利亚租房者平均每周支付的费用比一年前高出 11.5%，即60澳币。

PropTrack 高级经济学家Angus Moore表示，尽管首府城市的租金年增长率为 2022 年初以来最慢，但 2023 年仍飙升 13.2%。

“租赁市场对租房者来说极具挑战性，在需求强劲和空置率极低的情况下，全国大部分地区的租金持续快速增长。

“许多首府城市的租金都以两位数的速度增长，其中悉尼、墨尔本，尤其是珀斯的租房者面临着非常强劲的增长。

悉尼仍然是租房最昂贵的城市

过去一年悉尼、墨尔本和布里斯班的公寓价格上涨了 15% 至 17%。

现在，悉尼人租房的平均费用（每周 750澳币）比墨尔本人（每周 500澳币）高出 200澳币。

珀斯的空置率极低，去年租金增长最快

截至 12 月的一年中，租金中位数达到 600澳币，比上年上涨 20%。

PropTrack 估计的租金目前已比大流行前的水平增长了 66%。

相比之下，澳大利亚其他各地区的租金增长较为温和，并在整个 12 月份季度保持平稳。

“自 6 月以来，广告租金中位数已连续两个季度保持稳定，为每周 500澳币，”摩尔先生表示。

但分析师表示，虽然即将到来的一月份（通常是一年中租金最繁忙的时期）将会出现价格上涨，但可能会有一些希望。

他表示：“有迹象表明增长开始放缓，情况可能会有所缓解。”

总理艾博年在周二被问及时表示，“没有简单的解决方案”，但政府正在采取行动缓解住房压力。

“我们有一个全面的住房计划。我们与州和领地政府密切合作。这是一个多方面的供应计划”他说。

“没有简单的解决方案。你需要建立供应。这就是为什么我们投资公共住房……这就是为什么我们有动力私人建造出租房屋，这已包含在我们去年五月的预算中。

“这就是我们也将继续与私营部门合作的原因。”