西澳政府周三（11月8日）推出了一项价值为2440万澳元的租金减免计划（Rent Relief Program），以帮助入不敷出的租房家庭获得一次性租房补助。预计超过4500户家庭将受惠。

据“ABC”网站报导，租金减免计划将允许私人出租屋的租户获得最高5000澳元的一次性补助，以弥补租金拖欠，并在某些情况下协助租客共同支付租金，支付比例为50%，最长时限为三个月。该计划拟于12月启动，截止到2025年6月。

州长库克（Roger Cook）表示，该计划旨在帮助那些在生活成本压力下生活无着落、面临被驱逐风险，但可能没有资格获得其它住房救援的人。

补助金领取资格

库克表示，能够参与该计划的租客将由慈善机构Anglicare WA和Vinnies WA等社区服务组织确定。他说：“这些组织将透过现有的服务和网路识别有需要的租户，并协助这些租户申请租金减免。这些组织将评估申请并确定资助水平。”

房东或业主必须同意继续履行租约至少三个月，政府才给租客发放补助。商务厅厅长埃勒里（Sue Ellery）表示，该计划预计惠及约4500个家庭，使约13,000人受益。她预计房东不会有问题。她说：“业主和房东想要的是支付租金的好租户，而这一计划有助于实现该目标。这些人不是坏租户，他们有财务问题，该计划就是要解决这个问题。”

慈善机构Vinnies WA表示，与去年同期相比，参与他们组织运营的的紧急救援计划寻求援助的客户总体数量增加了30%，同期新客户数量增加40%。

西澳住房需求大增

住房厅厅长凯里说：“我们面临供应链问题、熟练劳动力短缺，而且西澳对住房的需求也前所未有。你只需看看最新的人口增长数据就可以了解住房需求，西澳的人口增长率最高，为2.8%。每周大约有1500人来西澳安家，这给租赁市场带来了压力。”

西澳房租持续上涨

根据西澳房地产协会发布的最新数据显示，自2020年以来，珀斯租金一路飙升，独立房平均每周租金从370澳元涨至600澳元，单元房平均每周租金从340澳元涨至550澳元。

在全澳所有首府城市中，珀斯租房市场最为紧俏，同时也是房租增长最快的城市。

9月珀斯出租房空置率为0.7%，距离去年12月触及的42年低点0.6%不远。该协会认为空置率在2.5%—3.5%之间才是一个平衡的租赁市场。