澳大利亚各地的租户正在努力应对几十年来最严峻的租赁市场，西澳大利亚州的租户负担能力下降是全澳最大的之一。

一份重要的经济报告显示，珀斯租金负担能力在澳大利亚首府城市中下降第二严重----下降了10%----西澳边远地区下降了8%。

根据National Shelter和SGS Economics最新的租金可负担性指数，除了霍巴特和堪培拉之外，所有城市的租金可负担性都在恶化。这项研究揭示了所有首府城市的房价“迅速恶化”。

悉尼的情况最差，租金可负担能力下跌了令人眼花缭乱的13%。

然而，珀斯和墨尔本都占据了第二名，各自经历了10%的下降。

国家避难所首席执行官艾玛·格林哈尔表示，由于租房负担能力如此之低，人们担心租房者的情况可能会变得更加糟糕。

在温斯罗普和贝特曼附近，只有一个珀斯邮政编码区提供负担得起的租金----租金是平均收入的15%或更低。

格林哈尔格表示：“珀斯是首府城市中降幅最大的城市之一，仅次于悉尼，而西澳边远地区的降幅超过西澳其他地区。”

“这场可怕的租房危机是由可用和负担得起的住房长期短缺造成的，这一问题需要西澳住房部门和政府继续紧急合作。”

格林哈尔格证实，这一问题在全国范围内都很普遍，而且随着利率再次上升，情况将会恶化。

“在过去的一年里，租房者的租金大幅上涨，远远超出了收入增长的范围，”她说。

“由于空置率低得令人难以置信，房东已经能够将加息转嫁给租户----而在上周加息之后，这种压力只会越来越大。”

SGS Economics负责人艾伦·惠特（Ellen Witte）表示，“深度经济问题”的影响很快就会超出租房者的范畴，基本工人被迫离开工作岗位，给医疗、警务和其他行业带来压力。

她说：“关键行业的关键工人出差越来越远，他们的生活成本被赶出了他们所在城市。”

“我们需要一个严肃的计划，以合适的价格向真正需要的人提供合适的住房。”

住房部长朱莉·柯林斯表示，联邦政府将继续与各州和领地合作，“确保更多的澳大利亚人有一个安全和负担得起的家”。

“在联邦层面上，我们的重点是改善住房供应，因为这是提高租房者和购房者负担能力的最佳方式，”她说。

“这就是为什么我们在增加全国住房供应方面做出了重大宣布，从改善对可建可租住房投资的税收安排，到直接为社会租赁住房融资。”

该报告强调了珀斯郊区的城市海滩，认为那里的租金中值为1,200澳元，“严重负担不起”。报告发现，普通家庭会将收入的59%花在房租上。