西澳正在经历租金负担能力的痛苦下降,这一事实对70万租房的西澳大利亚州人来说并不令人惊讶。
事实上,新的数据显示,珀斯的房价负担能力降幅最大,仅次于价格高得离谱的悉尼租赁市场,只有一个珀斯的邮政编码被归类为租房者“负担得起”。
由于租赁空置率仅为0.7%,租户正受到无情的挤压,对少数可供选择的住房的竞争从未像现在这样激烈。每个周末,看不起眼的出租物业的长队已经成为全州的常见景象。
许多拥有租约的人感到有压力,不得不接受不合标准的条件----发霉的天花板、老鼠和跳蚤的滋生,或者不合标准的热水系统----以免他们被开动或面临惩罚性的租金上涨。
一些妇女不得不留在暴力家庭中,因为妇女的避难所人满为患,她们根本没有其他地方可去。
而且,这场危机并不局限于低收入人群。
正如本月早些时候报道的那样,即使是总收入高达18万澳元的家庭也感受到了压力,由于缺乏可用的租金,被迫住在自己的车里。
随着家庭被迫在房租上花更多的钱,他们不得不在其他地方削减开支----包括在食物上。今年9月,参议院就生活成本举行的听证会上,食品救济慈善机构Foodbank的日常客户数量从2022年5月的510人增加到738人。在同一时期,拥有食品银行卡的西澳家庭数量从5000户跃升至14000多户。
这场危机的触角远远超出了直接受影响的租房者的范围。
这些租房者中的许多人都是靠固定收入工作的人----护士、教师、老年护理人员和消防员,不一而足。
这些人很难通过谈判加薪来跟上飞涨的房租。尽管他们的工资可能不能反映这一点,但他们的技能对我们经济和社会的持续运转至关重要。
如果他们负担不起在社区生活的费用,他们别无选择,只能搬走,带走这些宝贵的技能。
西澳政府表示,正在认真对待这个问题,正在组建一个新的住房供应单位,将于明年开始运营。西澳财政部官员团队已被告知要全力以赴增加住房供应,以帮助缓解一些压力。
与此同时,联邦政府承诺在其100亿澳元的澳大利亚住房未来基金中五年内建造30,000套新的、负担得起的社会住房。
但由于总理安东尼·艾博年在过去一个月的大部分时间里都在处理海外事务,生活成本和住房危机似乎已经减少了他的优先事项清单。最后回到国内,是时候重新关注对澳大利亚人生活影响最大的问题了。
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