目前的房地产市场行情是：持续的需求和不断减少的供应。
这是租房者面临的严峻问题，因为房源数量持续紧缩。
REA集团的经济研究部主任卡梅伦·库舍（Cameron Kusher）说，对于试图在租房市场上游刃有余的人们来说，这是一个艰难的境地。
不幸的是，这对租房者来说是个坏消息，但我们确实存在这样的情况：我们对出租房的需求过剩，而出租房的供应量却非常少，这意味着拥有出租房屋的人——房东——有余地对这些房产提出更高的租金要求。
该房地产公司对其网站上的房源进行分析后发现，全国房租中位数持续上涨。
九月份的租金中位数达到每周 550 澳元，比去年同期上涨了 14.6%。
而同期的出租房源则大幅下降了 7.1%。
库舍说，现在已经降至历史最低点。
“展望未来，全国房租将继续上涨，这主要将由主要的省会城市推动。这是因为我们仍然存在市场供需不匹配的问题。长期的解决方案是我们需要建造更多的住房，但这需要时间。”
成本上升带来的挑战已经显现。
在悉尼，租金价格中位数同比上涨了18.2%，墨尔本、阿德莱德、珀斯和布里斯班的涨幅也超过了10%。
但其他城市受到的影响并不严重。
LJ Hooker 的玛丽娜·玛克林（Marina Maklhin）说，房地产中介继续看到租房需求激增。
我们的房屋空置率是有史以来最低的，这是一个充满挑战的时期，因为没有任何东西可以出租——人们真的在寻找，但却找不到任何东西。这是一系列事件的综合结果，但也导致了租赁机会非常少的局面。
一些地区也感受到了压力。
西澳大利亚州和南澳大利亚州主要城市以外的房租中位数同比上涨超过 10%。
昆士兰州和维多利亚州也有显著增长，塔斯马尼亚州和北领地受到的影响较小。
玛克林说，一系列因素导致了租金状况的变化。
我们没有新的建筑。租金数字一直在上涨。尽管利率不断上升，但仍有很多年轻购房者利用印花税补贴购买了典型的租赁房源，正是这种组合使得空置率达到了历史最低水平，同时，新冠之后，大量迁回澳大利亚的人也需要住处。
在寻找住处的过程中，一些人还成为了剥削的受害者。
有留学生称自己成为了房产骗子的目标。
一位留学生匿名接受了 SBS News 采访。
“这是我第一次被骗。这也是我第一次租房。我向爸爸征求意见，但他告诉我，我现在是成年人了，可以开始自己做决定了。我在做第一个决定时就被骗了。”
据称，这名学生是在通过传统的房地产网站苦苦寻找住处后被骗的。
“我们使用了所有这些网站。我们还请澳大利亚当地人帮我们看房，但一直被拒之门外。申请特别困难。在 realestate.com 等网站上，我们只有十分之一的成功机会。”
对于许多已经在生活成本上涨中挣扎的人来说，租金上涨只是另一个令人担忧的问题。
