然而，从2021年初开始，市场从新冠疫情的冲击中逐渐复苏，平均增长率达到了6.6%，是疫情前的三倍。

Knight Frank的住宅研究部门主管Michelle Ciesielski表示，推动租金增长趋势的主要因素是封锁后居民重返城市的需求旺盛；利率上调导致价格上涨，买家被挤出销售市场；以及疫情期间建筑问题导致的新供应短缺。

豪华租赁增长率季军

根据PGRI数据表示，悉尼的年豪宅租金增长率为13.1%，位居第三，仅次于伦敦的14.4%和新加坡的24.5%。

首都的豪宅租金在过去六个月中经历了最大幅度的增长，达到8.7%，在过去 3 个月中历经了第二高的增长，达到3.2%。

Ciesielski说：“总的来说，从2021年第一季度至今天，整体指数已经上涨了23%。”

“特定城市的增长甚至更强劲，例如纽约、新加坡和伦敦，同期租金增长分别为56%、53%和51%。”

“根据全球豪华租赁指数(PGRI)数据显示，包括新加坡、伦敦和纽约在内的一些城市租金上涨速度都有所放缓，但悉尼的情况却恰恰相反，与上季度相比，年增长率反而正在上升。”

Ciesielski指出，虽然租金增长最终会停滞，但房源库存的短缺意味着高租金将成为常态。