作者：华人找房时间：2023-09-20来源：华人找房
随着澳大利亚大部分地区房屋空置率的上升，苦苦挣扎的租户们终于迎来了一些令人喜悦的消息。根据澳大利亚房地产协会（REIA，Real Estate Institute of Australia）的新数据，过去三个月，悉尼、布里斯班、珀斯、堪培拉、达尔文和霍巴特的租赁住房数量有所增加。然而，墨尔本的房屋空置率继续下滑，而阿德莱德租房情况是澳大利亚最糟糕的。澳大利亚房地产协会副主席Leanne Pilkington表示，达尔文的空置率在本季度恢复到了 3%，这是澳大利亚唯一达到这一基准的城市，空置率上升了0.9个百分点。她说：“堪培拉的空置率增加到了2.0%，霍巴特增加到了1.8%，悉尼增加到了1.5%，布里斯班增加到了1.0%，珀斯增加到了0.8%，阿德莱德的空置率以0.6%位居澳大利亚最低。反其道而行的是墨尔本，空置率降低到了2.1%。“八个首府城市的三居室房屋的加权平均中位数租金增加到了每周553澳元，季度增幅为3.2%，但去年增幅为9.9%。”尽管空置率有所改善，Pilkington女士表示，但由于需求旺盛、竞争激烈和供应不足，租金将继续上涨。她说：“两居室其他住宅的加权平均中位数租金增加到了每周563澳元，季度增长3.6%，年度增长18.7%。”“悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯的中位数租金都有所增加，但在堪培拉、霍巴特和达尔文则有所下降。”“三居室房屋的中位数租金在悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和达尔文也有所增加，阿德莱德保持稳定，但在堪培拉和霍巴特有所下降。珀斯的季度涨幅最高，为6.8%。”在关于是否可能采取进一步租金管制措施（如冻结房价上涨）的激烈政治辩论中，以及关于创纪录的移民潮对租赁市场影响的讨论中，这些地区的租金价格也在强劲上涨。Pilkington女士说：“在租金方面，纽卡斯尔（Newcastle）的两居室房屋租金增长了8%，而伍伦贡（Wollongong）的两居室房屋租金增长了10%。”“艾丽斯泉（Alice Springs）的三居室房屋租金增长了5.5%，汤斯维尔（ Townsville ）的两居室房屋增长了2.6%，南澳大利亚地区首府的Mt Gambier的三居室房屋租金大幅增长了51%，Port Lincoln增长了21.2%。布鲁姆(Broome)的三居室房屋去年租金增长了28.2%。”她说。Pilkington女士表示，在房地产市场持续强劲增长的背景下，各主要政党正确地设定住房政策至关重要。她说：“国家内阁已经拒绝了租金冻结和管制的提议；通胀率已经回到了澳大利亚储备银行的目标区间，现金利率保持不变；而且澳大利亚住房未来基金将在议会获得通过。”“回归到更为温和的经济和政治前景将缓解我们的住房系统的压力，我们希望在未来的季度中看到这一点。” 免责声明：以上内容文字或图片转载自互联网，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除，谢谢。
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