根据住房市场分析公司RentCafe最新发布的报告，纽约市皇后区租房市场非常火热，在全国150个城市的租房市场排名跃居第13名，和上月相比提升了六个名次，原因在于公寓数量减少，但需求猛增。

该报告根据四项指针来衡量租房需求市场，包括房屋剩余量、租房页面浏览量、收藏次数和保存搜索次数，得分越高需求越大。

根据该报告，弗吉尼亚州的阿灵顿(Arlington)位居榜首，租赁活动得分为100分。阿灵顿市的房屋剩余量增加了22%，页面浏览量增加了120%，收藏夹次数增加了72%，保存搜索量增加了38%。

而皇后区租房的收藏次数减少了44%，保存搜索次数减少了45%，但是因为可供出租的公寓减少了75%，页面浏览量增加了77%，表明公寓需求急速增加，因此皇后区的总租赁市场得分为85.33。

事实上这一趋势始于今年5月，与2019年5月相比，皇后区每个房源的平均询问量增加了133%，是疫情前的两倍多。根据租房信息平台StreetEasy，纽约民众在疫情后寻找开始更实惠的住房，而皇后区的优势就在于此。

此外，根据另一份来自知名房地产巨头Douglas Elliman的报告，纽约五个行政区的房租价格都在7月达到新高，但皇后区仍然略低。其中，曼哈顿的租金中位数在7月份达到了4400元，布鲁克林为3950元，皇后区仅为3641元。

另一方面，皇后区的库存仍然偏低。今年5月，该区的出租房源量同比增长5%，但仍只有3983套房屋可供出租，与曼哈顿和布碌仑的存量房源相比微不足道。