洛杉矶租房，面对不断飙升的租金和日益严重的住房负担能力危机，洛杉矶一些城市颁布了新的租金管制法令，试图保护租客免受高房租影响。然而，这些举措也引起了反对声音，一些人认为此类措施会「适得其反」。

洛杉矶梅伍特市（Maywood）今年2月首次实施了为期60天的租金冻结（23-01-U紧急法令），后延长至9月。该市议会于7月26日批准了一项租金稳定条例，规定自2023年9月22日起，出租房的年租金涨幅限制在4%或消费者物价指数（CPI），以较低者为准。与此同时，邻近的贝尔花园市（Bell Gardens）和库达海市（Cudahy）也在近日实施了类似的租金管控措施，租金涨幅上限分设为4%和3%。

这三个城市的人口主要由拉丁裔和移民工人组成，从事制造业、食品和其他服务业工作。租房者分别占梅伍特市人口的73%以上、库达海市人口的86%和贝尔花园市79%的人口。这里曾被认为是洛杉矶市附近租金最便宜的地区之一，但租金的急剧上涨，使得一些居民搬迁到更便宜的地区甚至不同的州。

然而，反对者认为，此类措施将阻碍新住房的开发，使现有住房危机进一步恶化。大洛杉矶公寓协会（Apartment Association of Greater Los Angeles）指出，这些法律侵害了房东的利益，抑制了解决住房危机的关键途径——新房的建设。此外，反对者指出，除非允许小房东提高租金，否则他们根本无法应对日益上涨的成本。此类租金管制还将把小房东赶出租赁市场，让企业房东趁机而入，翻新公寓后再以更高的价格出租。

在圣盖博谷的巴沙迪那（Pasadena）市，出租房屋委员会（Pasadena Rental Housing Board）也于8月4日发布最新公告，敦促房东遵守年度租金一年只能上涨一次的规定，停止所有无正当理由的租户驱逐。

根据该市租金管控法案Measure H的规定，新的保护措施和政策包括：有限的租金上涨，规定租金上涨现在仅限于每12个月一次。截至2023年9月30日，合法租金最高涨幅为6%。新的「基本租金」（Base Rent）：对于2021年5月17日或之前开始的租约，基本租金就是该租赁日期生效时的租金，而对于2021年5月17日之后开始的租约，则是租户首次入住时支付的租金。

从全州来看，2020年1月颁布一项法律将大多数年租金涨幅限制在通膨率加上5%。而进一步收紧全州租金控制的措施将在2024年11月的加州投票中出现。加州州务卿办公室（California Secretary of State）已核实了61万7000个支持「租房者正义法案」（Justice for Renters Act）的签名，该提案将取代现行的「科斯塔—霍金斯租屋法案」 （Costa-Hawkins Rental Housing Act）。这项已有28年历史的法律禁止对1995年之后建造的单户住宅、公寓和出租房实施租金管制。