自打一个月前昆州立法限制房租每年只能上涨一次以后，房东和开发商开始提供从免租期到免费网络、公共花园和泳池维护等各种服务，以争取长期租约。

这可能是昆州租房市场的饥饿游戏终于有所缓解的第一个迹象，许多租房广告开始注明将为愿意签订12个月租约的租户提供奖励。租房者在多年的不安全感之后终于看到了一些安稳生活的可能性。

在realestate.om.au网站上发现的“福利”中，有一套位于Kangaroo Point的一居室公寓，挂牌价为周租730澳元，但如果租户同意签订12个月的租期，则可免除两周租金。

同样提供两周免租的还有Roma一栋大房子的房东，挂牌价为每周400澳元。

Raceview的联排别墅挂牌价为每周435澳元，免一周房租，还包括一个月的免费网络；Coopers Plains的单间公寓挂牌价为每周370澳元，免一周房租，还包括电费、网络费、水费、清洁费和公共区域的园艺费。

Hendra、Clayfield、Logan Reserve、黄金海岸和阳光海岸的出租房也纷纷打出免租一周的福利吸引租客，而East Brisbane一套三居室公寓的租金中包含了免费网络，Mount Gravatt East一套周租475澳元的独立屋还包含了草坪修剪和园艺费用。

昆州房产研究所（Real Estate Institute of Queensland）的梅尔科雷拉（Antonia Mercorella）说，她对市场已经开始使用激励措施感到惊讶，但她补充说，让房产空着也不符合房东的利益。

“我认为市场肯定在发生变化，”她说，“上一次我们在布里斯班看到附带激励措施的广告还是在市场上公寓供应过剩的时候，业主们提供了从免租期到礼品卡等各种优惠。那大约是五年前的事了。”

PropTrack最近的一份报告显示，自2020年中期以来昆州部分地区的空置率极度紧张的情况似乎有所缓解，一些地区的租金持平或下降。

报告还发现，布里斯班的新挂牌房源同比增长了8.3%，显示市场压力有所缓解，但这一数字仍比州府城市的五年平均水平低10.5%。

该市的空置率仍然“非常紧张”，为 1.1%，但与去年6月的0.6%相比有所改善。

Suburbtrends 最近的分析发现，昆州是澳洲“房租压力”最大的州。

在全澳租金压力最大的前25个郊区中，昆州占了9个，包括Stanthorpe（91）、Warwick（87）、Chermside（85）、Beaudesert、Boonah、Upper Coomera North和Southport North（85）、Walkervale/Avenell Heights和Beenleigh（84）。

不过，最新的REIQ空置率报告称，该州季度空置率的连续上升是一个令人鼓舞的迹象。

大多数改善仅限于0.1%-0.2%的小幅提升，大布里斯班地区的情况也是如此，包括布里斯班地方政府（1.0%）、Ipswich（1.1%）、Logan（1.0%）和Moreton Bay（0.9%）。

Redland Bay Islands的空置率为6.3%，创下历史最高纪录。

旅游中心的情况也有所改善，包括阳光海岸（1.6%）和Noosa（3.1%）、黄金海岸（1.2%）、Hervey Bay（1.3%）、Fraser Coast（1.1%）和Whitsundays（1.1%）。

Bundaberg、凯恩斯（0.9%）和Mount Isa（2.7%）的空置率也有所改善，分别为1.1%（大流行以来的最高值）、0.9%和2.7%。

Townsville（0.9%）和Mackay（0.8%）的空置率略有下降，Cook和Goondwindi（0.1%）以及Southern Downs（0.2%）的空置率依然紧张。