据7月19日报导，墨尔本吸引了众多国际学生前往，关于对澳洲租房危机的影响程度引发澳洲强大的房地产游说团体之间的争执。

由于维州的大学是国际学生的主要聚集点，因此也是许多想要出国留学的人的首选。

公共事务研究机构研究显示，从2023年到2028年，预计将有22.3万名国际学生移民到墨尔本，几乎占据该地区整个期间规划的新住房供应的一半（46%）。

然而，房地产理事会和学生住宿理事会认为公共事务研究所（IPA）将租房供应短缺问题归咎于国际学生的增加有失公允，忽视了全澳住在200个专门建造的学生住宿设施中的75,500名学生。

公共事务研究所的副执行主任Daniel Wild表示，移民对该州的经济和社会成功至关重要，但不受计划的学生人数增加将导致租金上涨、抵押贷款成本增加和基础设施恶化。

「许多墨尔本人开始质疑大规模的、计划之外的移民增加对城市住房短缺问题的后果。考虑到国际学生人数的意外增加和澳洲的住房短缺问题，学生将别无选择，只能与墨尔本市民竞争住房。」

但学生住宿理事会的代理执行主任Adina Cirson拒绝接受公共事务研究所的说法，批评他们仅将租房危机归咎于国际学生人数增加，而忽视了规划、税收、建筑成本、「陈旧的租房改革方法」和土地供应不足等因素对住房供应的影响。

「相反，我们应该努力消除市场租赁和可负担房屋的供应障碍，包括为国内外学生建造专门的学生住宿设施。提供适当的专门建造学生住宿可以使他们不必与私人租赁市场竞争。」

她还表示，各级政府应将学生住宿的提供作为优先事项，而不仅仅是减少学生人数，因为学生对服务出口行业和整体经济至关重要。