美国巴沙迪那租金涨幅 不得超过2.75%

作者:洛杉矶租房时间:2023-07-12来源:洛杉矶租房
巴沙迪那出租房屋委员会(Pasadena Rental Housing Board)在6月29日特别会议上设立新一年租金调涨上限百分比。委员会将巴沙迪那市新一年的租金上涨限制在2.75%,今年10月生效,有效期至2024年的9月。

该数字是根据市政宪章(charter)计算的,租金增长幅度为洛杉矶地区消费指数(Consumer Price Index)增长的75%。而消费指数增长的期限为当年3月之前的一年时间。在新的租金上涨条例生效前,房东是不允许涨租的。
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法律还规定,当地政府必须在当年9月1日之前决定并公布租金上涨调幅,而新的租金上涨办法应在10月1日生效。

巴沙迪那市2022年11月通过了租金管控法案Measure H,该法案要求成立巴沙迪那出租房屋委员会,并由委员会决定年度租金上涨的幅度并实施Measure H新法案中的条例。2023年5月24日为该委员会的第一次会议。

符合条件的房东可以在2023年9月30日之前,也就是新一年涨租条例生效前按照「第一次租金调涨幅度」来调涨租金,房东必须要提前30天通知租户。

不过Measure H还规定,巴沙迪那市的第一次租金上调应在2022年9月1日前通过,并在2022年10月1日生效。不过介于Measure H是在当年11月才通过,12月22日才生效,因此中间有一段时间空白期。

对此,巴沙迪那出租房屋委员会也在29日的特殊会议上解决此问题,规定在2022年12月22日至2023年9月30日期间,实施现行租金增长幅度,称为「第一次租金调涨幅度」,并设下条件为2022年5月1日前开始的租赁合约才可以涨租金,在此日期后开始的租赁合约则不可以涨租。
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