目前，西澳正面临着有史以来最为严重的租房危机，而这也导致租房乱象频发，尤其是在合租领域。

据了解，在当下的租房环境下，为了节省租金，很多租户会选择合租，澳大利亚储备银行行长Phillip Lowe此前也指出，这场危机将促使更多人选择合租。

但问题是，合租租户的合法权益根本无法得到保护。

长期合租者Lara Hamilton就表示，合租者几乎没有什么权利，因为他们的名字没有写在正式的租约上。房东们多会把他们当做二等房客对待，无视他们提出的任何合理要求。

她还表示，她之前遇到的一位房东就不断的从租户那里榨取租金，甚至还用薄石膏板把一个房间变成三个房间，而且每个房间——既不隔热也不隔音——每周还要收130澳元。

另外，一项针对珀斯房产市场的调查，也显示了合租市场的混乱。

一则招租广告显示，在East Perth Wellington St的一处城镇住宅内，一间合租卧室（要与陌生人合租）的周租金就达到了190澳元。

据了解，这栋住宅共有三间卧室，也就是说，这栋住宅至少可以容纳6名租户，而且按照房东的要求，这6名租户必须共用一个淋浴间，而且不能使用车位。

在Thornlie，也有一间合租卧室在出租，而且租金相对便宜——每周只需70澳元，但从广告附带的照片来看，房间里可能挤满了人，因为就连地板上都摆满了床垫。

而另一处四居室住宅的租金则较高，该住宅位于Mirrabooka，每间单人间（包括配套设施）的周租金为500澳元。

但问题是，从房东发布的图片来看，该住宅里配备的基础设施似乎又脏又过时，能不能用都是个问题。

而在Nedlands、Bentley、Murdoch等学生聚居地，租房条件则更为恶劣，其中一间改建阁楼的要价都达到了每周180澳元。

此外，在Gumtree上，还有一则广告声称，每周可以提供250澳元的租金，只要允许一名男性和他的伴侣在后花园搭帐篷、使用电力和浴室即可。

另外，还有一名男子声称，他正在寻找一套新的合租房屋，因为他目前的房子条件极差，就连厨房都没有。

“房子里连厨房都没有，洗盘子都要去淋浴间……也没有冰箱，前门也关不上，当门自己打开时，房东什么也不做，只是责怪我们这些租户……”

Shelter WA的首席执行官Kath Snell则表示，这些乱象是由住房短缺造成的。

Snell还说，他计划通过住宅租赁法为租客和合租者提供新的保护。

西澳自由党领袖Libby Mettam也指出，这些问题是由房产供应不足带来的，她还指责政府让租户“任由房东摆布”。

住房部长John Carey则对此回应说，他已经“深刻认识到住房市场的紧张”，并将“竭尽全力”提振供应。

他指出，政府将投资26亿澳元，用于解决住房、土地和无家可归者的问题。

虽然政府拟定了很多计划和投资，但问题是，远水解不了近渴……目前最主要的，似乎还是要增强投资者的信心，让更多的现有房产进入租赁市场。

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