据《悉尼晨锋报》报道，澳洲公寓房租增长的速度是工资的6倍，而独立房房租增长的速度是工资的3倍，导致很多租客入不敷出。

Domain数据显示，截止到今年3月的一年内，首府城市公寓周房租要价增长了22.2%，而根据澳洲统计局最新数据，工资在一年内仅增长了3.7%。

在悉尼和墨尔本，单元房房租上涨的速度超过了工资的6倍。悉尼的单元房房租中位值跳涨了24%至每周620澳元，墨尔本单元房房租猛涨了23.1%至480澳元。

首府城市独立房房租总体上涨了13%。珀斯独立房房租上涨了14.6%，涨幅最大；悉尼独立房房租上涨了10%；墨尔本11.1%；布里斯班12%。

西太资深经济学家哈桑（Matthew Hassan）表示，澳洲租客面临非常激烈的竞争。回归的移民导致租房需求更加高涨，而现在租房供应减少，主要是因为建造房屋减少，而一些投资者在房市繁荣期间被挤出了市场。

房租因此猛涨，特别是墨尔本和悉尼内城区，一年内分别猛涨了40%和29.3%，与疫情期间房租下降相比出现了强劲的反弹。

哈桑说：“我认为房租起初上涨是疫情后的复苏，但现在已经远远不止于此了。”

“现在我们回到了以前就存在的趋势，很多人搬回家住或与他人合租来负担房租。”哈桑补充说，更多家庭可能寻找寄宿者，这在20世纪50年代和60年代很常见。

最新的ANZ CoreLogic住房可负担性报告显示，中等收入家庭现在需要花费近三分之一的收入（30.8%）来支付房租签订新租约。而低收入家庭则需要花费51.6%的收入来支付房租。

哈桑表示，市场对那些低收入群体来说尤为艰难，房租超过收入的时间越长，情况就更为艰难。

“前景很黯淡，短期内似乎没有什么办法改善。”

澳储行行长Philip Lowe周三表示，大家也许要搬回去和家人一起住，或与人合租来分担房租。

房租猛涨促使更多幸运的租客决定买房。去年，悉尼营销专家怀特（Ryan Wright）的房东试图将位于Waterloo的公寓周房租上涨200澳元，虽然最终他和伴侣协商达成了更小幅度的涨租，但他们知道未来还可能涨租。截止到今年3月的一年内，郊区单元房房租上涨了21%。

“我们的周房租是875澳元，房东试图将房租涨到1000澳元以上，我们最终协商周房租涨了75澳元。法律规定，房东每年只能涨一次房租，所以租约3月份到期的时候，我们决定买房了，因为房贷每周还款还不到1100澳元。”

这比这个郊区一些二居室和三居室公寓的房租要价还更便宜。

“我们比较幸运，因为我们买得起房，但还有很多人因为负担不起涨价就被挤出房市。”

Barry Plant Melbourne执行总监Mike McCarthy表示，租客就在哪里租房以及租什么样房子的问题要做出艰难的抉择。

“就像很多人买房时要随着利率的上涨调整预算一样，现在这种压力已经扩大到了租房市场。”

“大家改变了想要租的房子的类型，开始租不那么贵的房子，包括联排别墅或公寓。”

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