据Herald Sun消息，澳洲的租房危机继续恶化，新数据显示市场上可负担房产的数量正在减少。

 PropTrack 最新的市场报告显示，除Hobart和Darwin外，4 月份每周租金低于 400 澳元的出租物业数量降至历史最低水平。

就在一个月前，所有价格点的出租物业数量在 3 月份创下历史新低，而需求还在继续飙升。

PropTrack 的高级经济学家 Eleanor Creagh 表示，过去一年租赁供应市场发生了巨大变化。

去年 5 月，全澳所有出租房屋中有 30.2% 的每周租金低于 400 澳元。她指出，今年这个数字几乎减半至 16.2%。

Creagh 表示，这一变化将对低收入的澳洲人来说影响巨大。

“虽然联邦政府的租金补贴增幅是 30 多年来最大的，但租金补贴长期以来一直落后于飙升的租金价格。 负担得起的出租物业份额直线下降，这意味着低收入群体面临不小的挑战。不断上升的移民人数也推动了强劲的需求，财政部的预测表明，澳洲今年有望实现超过 30 万人的净移民，而根本没有足够的出租物业来满足这一需求。”

悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、霍巴特、达尔文、首领地和西澳偏远地区在过去一年中可负担出租房屋总数的份额减半。

对于悉尼、达尔文、霍巴特和珀斯等城市，只有不到 9% 的房源低于每周 400 澳元的门槛。

每周租金低于 400 澳元的公寓的份额从 2022 年 4 月的 35.6% 下降到上个月的 19.8%。

同期，每周租金低于 400 澳元的独立屋数量下降至 12.6%。

“低空置率和有限的供应意味着危机会持续存在，每周租金 400 澳元的份额将保持在较低水平。随着海外移民需求的增加，压力已经从偏远地区转移到首府城市——尤其是市中心地区。”

“虽然 4 月份的租赁供应和租赁空置数量略有增加，但这不足以在短期内解决租房者的困难。”

此前，一些地区的租户最近报告说出租物业的质量差，一些租户等待数月才能解决霉菌侵扰的投诉。

PropTrack 还指出，如果供应量不增加，可供出租的房屋数量保持在较低水平，将进一步加剧租房竞争。

PropTrack 的经济研究主管 Cameron Kusher 表示，如果这种情况继续下去，人们可能会无家可归。