由于租户争夺有限的资源，房源在创纪录的时间内被抢购一空，墨尔本租赁市场被描述为“饥饿游戏”。

据RealEstate网站报道，PropTrack最新《市场洞察报告》显示，3月份出租房产在 realestate.com.au网站上的挂牌时间中位数仅为17天，低于之前2月份18天的最短时限。

内城房源的出租速度最快，中位数仅为15天，疫情后城市生活已完全回归。高级经济学家Angus Moore表示，市场继续收紧。

他说道：“对租房者来说，不幸的消息是，租赁市场短期内可能不会有缓解，租房空置率极低，且最近几个月还在下降。”

墨尔本空置率在过去一年里下降了一半， 降至1.39%，租金中位数从每周415澳元飙升至460澳元，涨幅为45澳元。

Moore称，内城区和内东南区是租赁速度最快的市场，这是疫情期间人员向外区和地区流动的一次反转。“虽然Mornington Peninsula是疫情期间最受欢迎的地方之一，但现在租赁速度比一年前更慢，一般需要25天，是最慢的地区。”

维州租户社区参与主任Farah Farouque认为，私人租赁市场已经变得像饥饿游戏一样，在其他生活成本压力下，竞争加剧。

他说道：“我们看不到任何结束的迹象， 空置率创新低，政府需要采取更多的行动，包括引入房租上涨上限。”

此外，报告还显示，在维州地区（Regional Victoria），租房的时间从一年前的中位数20天增加到今年3月份的23天。