在过去的一年中，悉尼租房市场已成为坚实的“房东市场”，有三分之二区的公寓房和过半的独立屋周租金上涨超过10%，升至历史新高。

最新的Domain 租房报告显示，在截至今年3月的一年中，悉尼内城区租户的租金上涨最大；在租赁市场较小的中环和外环地区，以及一些较新、较贵的出租房，房租也出现了可观的上涨。

在整个悉尼范围内，公寓租金中位数上涨了24%，达到每周620澳元，这是Domain有记录以来最快的年度增长。独立屋租金增长了10%。

就公寓而言，悉尼市中心Barangaroo的周租金中位数飙升了375澳元；西南区Bass Hi的周租金中位数上涨了270澳元。在Chippendale、Haymarket和Zetland等热门学生区，周租金中位数上涨了150澳元或更多。所有这些地区现在的房租都比五年前高了许多。

在Domain报告分析的所有城区中，超过一半的区独立房租金同期上涨超过10%。其中，Rose Bay的涨幅最大，租金要价中位数年度上涨了55.6%，即750澳元。该区目前的租金中位数为2100澳元，比五年前高出31.3%。

Domain集团研究与经济主管Nicola Powell表示，移民和国际留学生的强劲回归，加剧了现有出租物业的短缺情况，特别是在内城和东区，其中许多地方在疫情早期阶段受到过重创。