根据帕拉祖克（Palaszczuk）政府的租金改革，如果房东招收新租户，就仍然可以每年不止一次地提高房租。

昆州州长帕拉祖克（Annastacia Palaszczuk）周二宣布调整租赁规则，恰逢住房利益相关者聚集在州议会参加最新的住房圆桌会议。

新规定意味着租金上涨将被限制在12个月内一次——但州政府仍在拟定改革的关键细节。

但这些措施可能仅限于已有的房东-房客关系，也就是说，只要房东在这12个月期间接受新房客，还是可以提高租金的。

比方说，如果他们让一个租户租用该物业六个月，然后让另一个租户租用剩余的六个月，那么他们就可以向新租户提高租金。

据了解，根据改革内容，对于在12个月内连续签订两次租约的个人租户（例如六个月+六个月），房东将不能涨租。

政府将在4月的下一次会议上向议会提交立法，预计这些变化将于7月1日生效。

周二在议会发表讲话时，帕拉祖克说，此次改革为那些做错事的房东敲响了“警钟”。“把涨租频率从六个月降低到12个月也与全澳大多数其他司法管辖区一致，”州长说，“我们必须采取行动，也确实会采取行动进行改革，以平衡租房的昆州人和房东的权益，以维持健康的出租房供应。这很公平。在我们看到生活成本飙升、家庭继续挣扎的时候，这是必需的。”

昆州社会服务委员会（Queensland Council of Social Service）会长麦克维（Aimee McVeigh）表示，任何对租房者的额外保护都“非常重要”。

“我们所知道的是，昆州有大量租房者，而且昆州的租金上涨幅度超过其他任何司法管辖区，”她说，“我想问题在于，如果不对涨租幅度设定限制，这将在多大程度上保护租户。”

麦克维的机构希望政府推出类似ACT的涨租上限，当地的租金涨幅只能比通货膨胀率高出10%。

昆州房地产协会（Real Estate Institute of Queensland）会长梅克雷拉（Antonia Mercorella）表示，该行业对租赁改革公告感到措手不及，并质疑政府为何不愿对其他可能的解决方案迅速采取行动。她说，该行业组织原本已得到保证，称“不会有”租金改革。

昆州租户联盟（Tenants Queensland）首席执行官卡尔（Penny Carr）对限制涨租频率表示欢迎，但再次呼吁引入租金上限。

但著名独立经济学家艾斯雷克（Saul Eslake）表示，该政策比州长提出的限制租金涨幅的初步改革更为合理。

帕拉祖克还宣布了一项价值2800万澳元的家庭即时住房响应（IHRF）计划，将从下财年开始实施。她说：“这些额外资金将在昆州提供600多个紧急酒店住宿地点、租金和押金补助以帮助租户有落脚之地，并提供食品救济服务以帮助租户。”

这些资金是政府为2022-23财年的IHRF一揽子计划承诺的2600万澳元的延伸。“截至2023年2月28日，IHRF一揽子计划已帮助4000多个昆州家庭提供了超过4.43万晚的住宿。”住房厅发言人周二表示。