据都门（Domain）房地产报导，几个星期前，华裔夫妇谢先生（Jason Tse，音译）和钟女士（Taru Chung）在Docklands租住的公寓租约到期了，房东想将租金提高30%。经过一番讨价还价，房东还是要求涨租25%。

谢先生和钟女士两人都在墨尔本港（Port Melbourne）一家服装公司的仓库从事全职工作，每周的房租预算是550澳元。 

在过去几周里，谢先生考察了他们所住公寓方圆10公里范围内的20处房产，跑遍了Carlton、Southbank和South Melbourne，填写了大约五份申请，但都没有租到合适的房子。

谢先生说：“我很沮丧，因为我认为以我们的预算，租到一套房子应该不难。”现在，他们打算在Footscray租一套两居室的房子。

根据最新的《都门房租报告》（Domain Rent Report），今年第三季度，墨尔本独立住宅的租金上涨了2.2%，过去12个月的涨幅为9.3%，目前的房租中位数为470澳元/周。

在此期间，单元房的租金上涨了15澳元/周，现在的租金中位数是425澳元/周。单元房周租金涨幅最大的是内东区，为4.9%；内城区上涨了3.4%，年涨幅为22.7%。

在过去一年里，墨尔本东南区独立住宅租金上涨了45澳元/周，西区上涨了30澳元/周。

据《太阳先驱报》报导，维州社区住房行业协会（CHIAV）最近分析了SQM Research研究机构的“周租金指数”。

结果发现，自2022年5月澳洲储备银行（RBA）上调利率以来，墨尔本内东区的房租中位数上涨了22.3%（111澳元/周），涨至497澳元/周，该地区是近期墨尔本房租涨幅最高的地区。

其次是中央商务区（CBD），当地的房租中位数上涨了21.7%（112澳元/周），涨至627澳元/周。

墨尔本东区的涨幅为19.7%（92澳元/周）；滨海地区为16.3%（87澳元/周）；北区的涨幅为12.8%（56澳元/周）；西区的涨幅为12.4%（49澳元/周）；西北区的涨幅为11%（45澳元/周）；东南区的涨幅为10%（44澳元/周）；西南区的涨幅为5.9%（26澳元/周）。

PropTrack公司最近的数据显示，今年2月，墨尔本出租房的空置率已降至1.7%，是2018年末以来的最低水平。