布里斯班租房市场在1月份再次调整，全市空置率在去年12月季度性上升至1.1%后回落到0.8%。

简言之，与寻找栖身之所的潜在租户数量相比，可供出租的房屋数量仍然不足。

布里斯班租房危机没有短期解决方案。与澳洲许多其它地区一样，这个问题已经存在多年，因为人口在没有任何计划为有需要的人提供住房的情况下继续增长。

出于这个原因，房地产投资者可能有机会获得最近几个月房地产价值回落致租金不断上涨而推高的收益率。

CoreLogic数据显示，布里斯本独立房的毛租金在过去12个月中上涨了11.9%。对于公寓房，租金价格涨幅更高，为15.6%。

在2022年7月的市场高峰期，布里斯本的独立房毛收益率仅为3.2%。布里斯本公寓房市场在2022年6月的毛收益率为4.6%。此后，整个城市的收益率迅速回升。

目前，全市住房的毛租金收益率为4.1%，公寓房的毛租金收益率为5.3%。这些数字无疑对投资者更具吸引力，尤其是考虑到布里斯本的长期增长前景。