来到利物浦留学，基本可选择的住宿方式有申请宿舍、寄宿制家庭及利物浦租房。今天，我们主要来讲讲租房。 租房风险 根据前辈们的经验总结，大家在租房方面被坑的情况有以下几种： 1、不靠谱的房东 东西坏了不给修，找各种借口扣押金，甚至二房东的合同到期直接携款消失等等。对了不要以为不靠谱的二房东会遇到这些事情，碰到不靠谱的一房东也会遇到这些糟心事，但是只要地址在，我们就有途径投诉房东，迫使他们履行权利。 2、不靠谱的室友 首先提醒，身在国外没有知根知底的人，一定一定要小心。看过太多所谓的“朋友”因为合租闹得鸡飞狗跳，国内合租多少糟心事，国外合租也同样的。 租房需要注意的事项 租房的流程 第一步：看房，强烈建议大家亲自去看房，如果朋友代看拍视频最好。 第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个费用类似于定金，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的。但是如果由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是会退给你的。 第三步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚交钱明细，比如中介费，房屋清单费，押金等。 第四步：合同条款以及金额确定以后，签合同。付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。 第五步：拿钥匙，拎包入住。 注意避雷之处 一. 租房合同 看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。 正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，正规的合同上面会有来自律师行的标注。英文合同牵扯到法律的，一定要搞懂!不要因为因为页数太多或者之前的中介都是打印出来就让签，而敷衍签字。就算拿着字典查单词，翻译句子，也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，记得标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。 一定要注意的主要条款有： 1. 租房合同签多久，搬走要提前给多久的notice(严格按照合同时间)。 2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的 3. 你的定金会放在哪里保管 4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定是要用你的名字 如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue!不要以为合同不能改，合同是可以改的。 二. 房屋清单 房屋清单Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory。第三方机构会根据清单去你要租的房子检查所有房屋情况，包括墙壁，地板，玻璃，窗户，门，厨房的柜橱，卫生间，马桶，洗手盆，家具和花园(如果有的话)等等…… 一切东西都会被检查并且标注下来状态，在租房结束后，会再做一份房屋清单来做对比。 Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你，你将有7个工作日回复确认或者修改里面的内容。一定要认真核对清单上的内容，尽量把房子里面的所有情况都做详细的记录，尤其是哪里坏了一定要拍照记录留证据，这是避免不靠谱房东的坚强防御。另外，记得在搬家的时候，一定要把房间打扫干净整齐到和你搬进来时的状态一模一样。如果你不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议大家找专业的清洁公司进行一次Move-out Clean，要包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低。 来异乡好居租房，操作简便，快捷安心，我们将安全与专业展现给您。想要出国之行好帮手，找异乡好居。 （异乡好居，全球公寓预定平台。房源遍布14个国家的520多个城市，220万套优质房源。异乡好居已经帮助9万多名异乡人在逐梦路上找到了家） 详情参考：https://www.uhomes.com/activity/baike_liwupu_20180824