而专家表示，在未来几个月内，澳洲租金将继续上涨。

Compare the Market的Phil Portman说，这些增长对那些本就勉强维生的人产生巨大影响，而一些经济学家则认为，澳洲的租赁危机是由大量移民造成的。

据报道，在过去的12个月里，澳大利亚的平均月租涨幅为161澳元，但各州之间的差异很大。

西澳的平均涨幅最大，为180澳元，其次是昆州，177澳元，维州，169澳元，南澳，158澳元，新州，142澳元。

Portman表示：“在通胀率如此之高的情况下，保险费、食品杂货价格和能源价格大幅上升，但更糟的是，房租也涨了。”

与去年相比，西澳租户多付2,160澳元，昆州租户多付2,124澳元，维州租户多付2,028澳元，而新州租户则多付了1,704澳元。

随着澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia）将现金利率从去年4月的0.1%提高到今天的3.35%，抵押贷款的还款额急剧增加，53.9%的租房者在过去的1年时间里，都感受到月租金上涨带来的压力。

Portman指出：“额外支付的租金，足以支付一次海外往返旅行的费用，也可将一辆50升的油罐车装满22次左右，或者有可能支付超过一年的电费。”

他补充说，许多房东将这些成本转嫁给租户们，这就是为什么全国各地的租金价格飙升。

可以说，只要利率继续上升，租房者便会首当其冲，受到伤害。

与此同时，澳洲边境重新开放，旅客和留学生数量增多，租房需求也大幅上升。

经济学家Leith van Onselen认为，澳洲租房危机是由大量移民造成的。

据报道，后疫情时代的移民人数从35,000人增加到195,000人。

新州大学城市未来研究中心（The University of NSW City Futures Research Centre）发现，在2020年之前的14年里，澳洲的社会住房存量增长了9%，但同期移民驱动的人口增长了25%。

大规模的房租上涨导致储蓄水平变差，调查结果显示，27.1%的人存不下钱，36.8%的人无法正常储蓄，12.1%的人入不敷出。

Portman说：“我们不希望看到澳人用储蓄来负担房租等日常开支。”

Van Onselen表示，如果政治家们真想解决澳洲的租赁危机，必须从遏制移民增长开始，以使需求更好地匹配供应。

“否则，租赁危机将成为澳洲的永久特征。”

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