房地产行业领袖表示，数百名中国学生被勒令返回阿德莱德完成学业，这将给该州紧张的租赁市场带来进一步压力。南澳大学预计将有 1800 名学生从中国回来，因为他们被告知如果在线完成学位将不会被认可。中国政府的法令使 40,000 名在大流行期间返回家园的学生争先恐后地在下个月大学开学前返回澳大利亚。

Property Council SA 执行董事 Bruce Djite 表示，这种情况凸显了在 CBD 内建造更多专用学生宿舍的必要性。“我们欢迎国际学生返回阿德莱德，他们是我们社区的重要成员，为我们城市的文化、活力和经济做出了巨大贡献。但在本已紧张的租赁市场中，如此突然涌入的人口不可避免地会带来挑战。”

Djite 先生表示，阿德莱德的学生住宿市场“已经满负荷运转”。这意味着需求将被推向租金已经攀升且空置率收紧的私人出租住宿市场。学生住宿委员会执行董事 Torie Brown 表示，阿德莱德有 6700 个专门建造的学生住宿床位。

随着学生争先恐后地提前返校，我们将看到包括阿德莱德在内的许多市场的学生宿舍都爆满。这将给出租房屋带来压力，因为学生们会到别处寻找住处。阿德12月份的出租房空置率为0.4%，是澳大利亚首府城市中最低的。