对广大澳洲华人和留学生朋友们来说，过去一周里最大的新闻，绝对是教育部官宣不再承认网课学历的事情。

这个巨大的变化发生的时间点，显然明显早于大多数人的预期。

一时间，大约6万名仍然身在国内的澳洲留学生都乱了阵脚，他们中的一些人甚至还没办签证，更别提在空置率已经创历史新低的澳洲找房子了。

然而，时间不等人，新学期开学在即，同学们，只能先蜂拥进入澳洲再说。但进来以后，等待他们的，依然是重重难关……

此前，就有专家预测，随着国际留学生的回归，澳洲租房危机将进一步加剧，而现在，这似乎正在变成现实……

1. 未来四周租金至少上涨5%

据悉，在过去一年里，澳大利亚房租中位数上涨了6.7%，至每周495澳元，而首府城市的房租则上涨的更多。

然而，Suburbtrends创始人Kent Lardner表示：“通常在圣诞假期，大学周边的空置率会上升，但在未来几周，随着学生重返校园，大多数地区的空置率将迅速下降到1%以下。”

他称，“中国学生的回归可能会让竞争变得相当激励，预计未来一个月左右，租金至少会上涨5%。”

说实在的，这个预测还是偏保守了。毕竟，2月份，从中国直飞澳洲的航班数量已经从每周9班增加到了45个……

事实上，虽然大部队还没抵达，但在今年剩下的时间里，一些学生住宿供应商已经没有空房了，而那些仍有空房的供应商，其合租房的单人床价格超过400澳元。

住房供应商Scape位于Redfern的学生住宿包括每周729澳元的大型单身公寓（studio），双人间公寓每张床位每周419澳元，五室公寓的单人间每周569澳元。

在悉尼大学村（Sydney University Village），一套两人合租的一居室公寓每周租金为903.5澳元。

通过学生住房提供商Iglu提供的Broadway单身公寓（每周799澳元）已经订满，五卧室和六卧室的合租公寓也是如此。

来自武汉的24岁中国学生Jasmine Zhang在悉尼大学学习国际关系，她在Summer Hill租了一间studio，每周500澳元。

她说：“我觉得挺贵的，我负担不起，我需要找一份临时工。”

房地产广告公司REA Group的Cameron Kusher也表示，就目前来看，大多数房东都打算提高租金。

“很明显，随着潜在租户的增多，一些人正打算提高房租。”

钱，还只是一方面。

由于目前房屋空置率仍处于低点，除租金暴涨外，租户面临的“审查”也将更加严格。此前，一些租户就曾被房东要求提供自己的社交媒体信息。

此外，为了在竞争激烈的市场中保住自己的房屋，租户们甚至会提前几个月支付租金、签订更长的租约，甚至支付比广告商更高的租金。

而在未来一段时间里，这种情况可能会继续增多。

可事实上，即便房租这么贵，审查这么严，大多数高校周边第一学期的房间也已订满，很多留学生哪怕愿意掏钱，也可能找不到房子了！

2. 专家呼吁为中国学生提供帮助

面对着高昂的房租和严苛的租房条件，一些专家也呼吁称，大学应为留学生提供帮助。

悉尼科技大学住房专家Alan Morris表示，租房危机正在不断加剧，一些国际学生正面临着租房条件不稳定、不安全、不充足的问题，学校有责任帮助他们。

“显而易见的是，将有很大一部分国际学生负担不起这笔费用，大学有责任照顾自己的学生。”

悉尼大学则表示，他们的学生宿舍Abercrombie Studios、The Regiment Student Accommodation和Queen Mary Building已经投入使用，而且目前有等待名单。

该校的一位发言人还表示，他们将为有需要的学生提供紧急住宿以及助学金，以帮助他们支付租金以及其他系列费用。

实际上，除租房问题外，部分中国学生还面临着签证问题以及航班问题等。

墨尔本移民代理Kirk Yan表示，自行政令发布以来，学生签证的申请数量有所增加。

他说：“从长远来看，我认为国际留学生市场进入后疫情时代是一个好迹象。”

Australian Technology Network的Luke Sheehy则表示，目前各大学已经得到了保证，签证处理正在进行中，来自中国的新学生签证申请将在13天内得到审批。

此外，就目前来看，一些航空公司也正在努力应对航班需求激增的问题，很多航空公司的电话都被学生打爆了，因为他们迫切希望可以登上已经爆满的飞机。

3. 欢迎中国学生来澳

澳大利亚国际教育协会的Phil Honeywood说，他的组织对中国的决定感到“惊讶”，因为他们认为可能会有一个很长的过渡期。

Universities Australia首席执行官Catriona Jackson则表示，他们对中国留学生的大规模回归表示欢迎，但她也表示，他们对这一消息感到措手不及。

“这是疫情以来我们一直期望的。”

“这比我们预期的要快一些，目前，大学和住宿部门也正在进行大量的准备工作。”

Jackson说，各大学正在尽可能的联系中国学生，以确保他们能够获得关于如何快速抵澳的最佳建议。

她说，自疫情限制措施取消以来，已经有6万名中国学生返回澳大利亚，还有至少4万名学生即将返回。

“我们预计，在未来四周内，这些学生不会全部返回。因为中国政府在这件事情上已经表现出了相当大的灵活性。”

“这很棒，因为现在面临的不仅是住房问题、还有航班问题、签证问题以及其他一系列问题。”

澳大利亚教育部也表示，他们欢迎中国学生返回澳大利亚。

教育部还表示，教育部长和内政部长正在与各大学合作，以解决这一变化带来的“短期后勤问题”。

中国留学生的回归是澳洲期望已久的，但后续的问题如何解决，可能还需要各方的努力。

此外，目前，技术移民也正在回归，也许，未来一段时间内，租房危机仍会继续加剧，在这，我们也再次提醒广大即将返澳的留学生朋友，一定要提前做好准备，来澳洲前，至少要把房子找好。

最后，也希望广大手里有房的珀斯华人朋友，能把房子拿出来租给初来乍到的留学生们，说到底，能帮他们的，只有你们了！

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