12月和1月通常是堪培拉出租房市场最繁忙的时期，租客们希望在工作和学年开始前找到住处，从而推动了租房市场的竞争。

当地中介公司说，堪培拉租房活动的高峰期在12月，潜在的租客都希望在新年前找到落脚之地，无论他们的情况如何。

在疫情最严重的时期，堪培拉的租金和房价飙升，而出租房房源减少，但“今年完全弥补了这一点”。

Domain房地产公司的数据显示，堪培拉10月份的出租房空置率自2月份以来首次下降，表明租赁市场仍有利于房东。

Domain房地产公司最新租房报告显示，第三季度堪培拉独立房出租中位要价两年来首次下降，周租从690澳元降至680澳元。

同期，公寓租金中位价稳定在每周550澳元。

堪培拉的房租仍然是所有首府城市中最高的，目前公寓租金与悉尼持平。

Emma Ronnfeldt和她的妹妹花了三个月的时间才在堪培拉找到一处出租的房子，但当她们表达了租房意向的时候，她们却被迫支付比自己预计要多出许多的租金。

姐妹俩在堪培拉的租房经历反映出了旺盛的需求和令人咋舌的租金，这两者结合在一起构成了一种“超级艰难和压力”的出租体验。

“堪培拉房市场的竞争仍然非常激烈，”她说。“堪培拉各地的空置房屋整体供应不足，这导致了堪培拉历史上持续时间最长的租金上涨。”

在堪培拉房屋租金连续第七个季度上涨，单间租金连续八个季度上涨。这是北京历史上房租上涨时间最长的一次。

根据Domain的6月份空置率报告(Vacancy Rates Report)，堪培拉的租房空置率处于6个月来的高点，但仍低于1%，只有0.8%的房屋可供出租。鲍威尔说，改变租金持续增长的主要因素是投资的增加和可供租客使用的房产数量的增加。