根据Trade Me发布的最新租房价格指数，10月份新西兰全国房屋周租金中位数为580纽币，恢复至4月份创下的最高记录。

而奥克兰的周租金也重返历史最高水平，中位数达到了610纽币。

Source：propertynoise

Trade Me房产销售总监Gavin Lloyd表示，在9月份跌至575纽币后，上个月新西兰全国周租金中位数恢复至历史新高水平，重回580纽币的高位。

但与去年同期相比，涨幅仅4%，是2021年4月以来的最小同比增幅。

除惠灵顿外，全国各地的租金在10月份都出现了不同程度的上涨，其中涨幅最大的是Manawatū/Wanganui地区，较去年同期上涨了12%。

“但我们看到，今年全国的租金基本上处于停滞状态，自1月份以来中位数一直在570~580纽币波动。夏季通常是租房旺季，如果供给不能跟上需求，我们可能会看到新的租金纪录。”他说。

供给创历史新高

Lloyd表示，10月份挂牌出租的房屋数量达到同期历史新高，同比增长9%。其中，惠灵顿地区的出租房供应大增，同比增长了47%，其次是Manawatu/Whanganui的37%。

但也有供给减少的地区，分别是Southland（-2%）、奥塔哥（-12%）和马尔堡（-37%）。

在需求方面，10月份，全国范围内租赁物业的查询数量下降了3%。

其中，降幅最大的地区为马尔堡（-35%）、尼尔森/塔斯曼（-33%）和北地（-15%）。

奥克兰重回历史最高

今年10月份，奥克兰地区的周租金中位数是610纽币，同比上涨2%，重新回到了3月份的历史最高水平，而之前6个月一直维持在600纽币。

Lloyd表示，在奥克兰地区，租金最高的是北岸、Papakura和Rodney，周租金中位数均为650纽币。

而在Auckland City，上个月的中位数是580纽币。

惠灵顿三个月未涨

在惠灵顿地区，10月份的周租金中位数是620纽币，比2月份创下的最高纪录低30纽币，这意味着该地区的租金已经三个月未涨。

其中，租金最高的是Porirua，中位数达到685纽币，其次是Upper Hutt和Wellington City，分别为625纽币和620纽币。

城镇地区停涨一年

上个月，新西兰城镇地区房屋周租金中位数是500纽币，与2021年10月相比没有变化。

在户型方面，仅联排别墅的租金价格出现了上涨，全国同比上涨1%。

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