悉尼严峻的租赁市场可能会出台严格的新规定，禁止残酷的租金竞价趋势。

政府将对房地产中介进行调查，调查他们是否通过制造疯狂竞价来推高租金。政府正准备出台新规定，制止这种不正当的做法。

租金竞价是通过在一定范围内或不固定的情况下发布广告来协商租金价格的过程。

在昆州、维州和塔州，必须以固定的租金价格登广告。

禁止房东和房地产中介以高于广告价格的租金招租。新州没有这样的规定。

公平贸易厅长维克多·多米内洛（Victor Dominello）透露，他要求研究人员深入研究这个问题，着眼于旨在保护弱势群体的改革。

他说：“这显然是弱势群体暴露的领域，需要改革。我已经要求我的机构进行调查，并提出建议。”

泳装品牌Siempre Golden的首席执行官索菲亚·金（Sophia Kim）在TikTok上说，悉尼的租房市场竞争十分激烈。

虽然她现在已经找到了一处房产，但她意识到有人预先填写了申请表，并且在第一次参观后立即将申请表退回。

她在9月份的一个视频中写道：“我这辈子还没为一件事这么拼命过。想在悉尼找个地方租房是很困难的。”

工党住房发言人罗斯·杰克逊（Rose Jackson）表示，在空置率处于历史低位、租金涨幅达到两位数的情况下，中介鼓励这种做法并利用人们的利益，这是不公平的。完全不受监管的租金竞价行为给租户带来了压力，让他们的日子不好过。

新州租户联盟首席执行官里奥·帕特森·罗斯（Leo Patterson Ross）表示，在目前的情况下，人们不得不在质量、安全和位置上做出妥协。

他说：“在一些地区，大约40%的低收入租房者无法负担他们所居住的地区，也找不到负担得起的住房。这意味着他们无法获得合适的食物、医疗保健和教育。”

里奥对多米内洛调查租赁危机的决定表示欢迎。

悉尼租房中介萨拉·埃尔科尔迪（Sarah Elkordi）曾是一名物业经理，她表示，目前的租赁市场是绝对混乱的，中介推崇租金竞价。

埃尔科尔迪女士于2020年创办了自己的公司The Rent Fairy，她说：“目前的情况是：预算有800澳元的人出于绝望，纷纷降级到租金650澳元的小房子，并抬高租金。绝大多数租房者发现，他们一年前想住的那种房子已经不在他们的价格范围内了。我希望竞价在悉尼成为非法行为，因为我真的认为这没有给那些制定预算的人一个公平的机会。”

在过去9个月里，埃尔科尔迪女士看到悉尼大部分出租物业的价格每周上涨了100至150澳元。

31岁的加布里埃拉·里佐（Gabriella Lizzo）必须在一个月内找到一套新房子。

她说：“我是一名营销和公关顾问，我也是一名企业老板，我全职在家工作，所以我的工作空间既是家庭也是家庭办公室。即使有很高的预算，找一个地方也是非常有压力的。我们看到的房子经常被租出去，或者在没人看到的情况下就已经有人住了。”

“我们住不起离工作地点近的地方”

家庭、学徒、学生和专业人士正被挤出悉尼租房市场，因为租金太高，他们根本负担不起工作地点附近的房租。

抵押贷款经纪人迈克尔·博阿滕（Michael Boateng）与数据中心经理布兰登·林奇（Brendan Lynch）和儿童脑癌科学博士生亚历克西斯·明查卡（Alexis Minchaca）以每周1250澳元的价格租下了Zetland的镇屋。

今年8月，他们三个正在支付每周1050澳元的租金时，收到一封电子邮件，告诉他们房租涨到了每周1350澳元。

博阿滕表示，他们花了一个月的时间才达成一致意见，现在他们的房租每周只涨了200澳元。

他说：“我的收入还算不错，但这笔钱花在了大学贷款费用、税金、食物、燃油上，还有三分之一花在了房租上。坚持下去越来越难了。我要加班，周日也经常加班，不是为了攒钱，而是为了付房租，我无法想象当人们开始回到办公室工作，留学生们回来后会是什么样子。”

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