爱尔兰房租涨幅破纪录 最高24%，爱尔兰住房紧张，第三季度的租金比去年同期平均增长了14%。图为首都都柏林。根据爱尔兰最大的房产租赁网站daft.ie发布的最新数据，第三季度的租金比去年同期平均增长了14%，最高甚至超过24%。这是自2006年开始发布报告以来的最大涨幅。

随着可供租赁房屋的进一步下降，爱尔兰房地产租赁市场正面临有史以来最大的冲击。都柏林平均房租已达到2,011欧元。爱总理也承认目前首都以至全国房租高得“无法接受”，而且住房危机预计不会在短时间内解决。

爱尔兰圣三一学院经济学副教授罗南·莱昂斯（Ronan Lyons）在发布这份报告时表示：“受住房行业的影响，爱尔兰经济表现不佳。”他分析说，这一趋势可能会影响就业率的增加。

住房危机在短期内出现缓解的可能性很低。莱昂斯教授在接受当地媒体采访时表示，建筑材料成本的提高导致房地产行业的吸引力下降。此外，政府正在考虑取消开发建设仅供出租房屋的计划，此举将会影响上万套新房产的开发。

报告显示，截至11月1日，爱尔兰各地的租赁供租房屋数量比一年前下降了26%，降至1,087套。

这份发表于11月22日的报告还指出，爱尔兰租金增长是全国性的趋势。首都都柏林的租金与全国平均增长比率一致。在报告追踪的35个区域中，只有3个地区房租增长低于10%。

莱昂斯教授指出，都柏林约需要7万套可供出租的房屋，其它城市的的租房缺口大约是7万套。他表示，尽管人口不断增长，年轻劳动力在增加，但是在过去的10至12年里，可供租住的房屋并没有明显的增加。因此，“很难看出租赁行业在未来五年内会如何改善”。

统计：都柏林是欧盟房租最贵的首都

破纪录的房租增长引发了该国议员的关注。社会民主党议员申恩·奥卡拉翰（Cian O’Callaghan）11月24日在议会上指出，经合组织（OECD）和欧盟统计局（Eurostat）的研究显示，就租金而言，都柏林是“欧盟最昂贵的首都”。

副总理里奥·瓦拉德卡（Leo Varadkar）在受到质询后表示，“我非常清楚，爱尔兰各地的租金非常高，而不仅仅是都柏林。”他承认“爱尔兰和都柏林的租金非常高，高得令人无法接受。”

不过瓦拉德卡坚称政府正在采取措施。他表示新的预算中引入了租房补贴，在几周后就会开始发放。他说单身租户可以收到1,000欧元的补贴，夫妻则可以收到2,000欧元。

反对党也借此批评政府。社会民主党领袖凯瑟琳·墨菲（Catherine Murphy）指明，爱尔兰的租金比欧盟平均水准高出88%。

新芬党领袖玛丽·卢·麦克唐纳（Mary Lou McDonald）在辩论中表示，该国租金的上涨趋势是“完全可以预见的”，她批评政府没有积极采取行动。总理迈克·马丁（Micheál Martin）回应说政府自组阁以来，一直将住房不足作为紧急情况优先处理。爱尔兰本届政府实行轮值制，马丁的任期将在下月底结束，届时瓦拉德卡将接任总理职务。

都柏林平均房租达2,011欧元

住宅租赁委员会（RTB）也在随后发布的最新租房报告中得出了同样结果。报告在分析后发现，目前全国范围内平均租金为1,464欧元。不过，都柏林新租户平均租金为每月2,011欧元，在都柏林以外，平均每月租金约为这一数字的一半，仅需1,130欧元。

报告数据显示，新租户的租金比去年增长了8.2%。

租赁委员会作为爱尔兰租房市场的监督机构，只对新租约进行分析，而不衡量现有住户的租金。