虽然多伦多租房者正在为价格不断上涨的公寓展开激烈竞争，一个好房源上市秒没，很多卖家纷纷把房源下架，宁愿毁约也不卖了，继续出租，几个月就能赚出来违约金的亏损。

多伦多的房地产市场却和多伦多租房市场截然不同。

几个月来，大多伦多地区的住宅房地产销售数量一直在急剧下降，而挂牌数量也达到了可怕的低点，很多房地产经纪劝买家降价退市、不然年底不断加息+禁止海外买家买房等政策一来，指望房子出手就更难了。而且房屋在市场上的待售时间更长，越不好卖。很多挂牌甚至被迫下市。

根据多伦多地区房地产委员会的最新数据，该地区通常对公寓的极高需求已经减弱，今年第三季度的销售量比去年同期减少了 46%。

根据建筑业和土地开发协会 (BILD) 的数据，在每月查看时，其他组织认为这是一个更令人震惊的下降：同比下降 89%，比十年平均水平下降 84% 。

TRREB 表示，与此同时，与 2021 年相比，今年第三季度的公寓房源数量也同样减少，但幅度低于购买量（16%）。

该组织将此，归因于通货膨胀期间较高的抵押贷款利率和生活费用，这迫使大部分潜在买家退出炒房市场，直到经济处于更好的位置。

董事会表示，随着这一非常重要的市场部分的增长速度放缓，许多潜在买家“已在中短期内转向公寓租赁市场以满足他们的住房需求”。

虽然公寓价格的涨幅没有整体通胀率那么高，但它们仍然保持在平均720132元的高位，这意味着增加的借贷成本绝对不值得。