据《每日电讯报》报道，住房专家提醒，悉尼持续的租房危机正在逐渐失控。现在租客甚至要为合租屋里的单间支付每周1000澳元的房租。

悉尼房租年增长率创下了最快纪录。悉尼所有类型房屋的房租在过去一年都增长将近25%，几乎是通胀率的4倍。

海滩和海港郊区的房租最高，但悉尼西部部分地区的房租也在增长，其中包括距离CBD50公里的Schofields。最近，该地区一套合租屋的单间房租达到了每周800澳元。

在合租屋网站Flatmates.com.au上，房租最贵的一间房是Pyrmont一套有水滨景观的公寓，每周的房租为1000澳元。同一套公寓里的另一个单间房租是每周825澳元。房租将房间的账单也包括在内。

可供出租的房屋数量锐减，导致房租猛涨。根据SQM Research的数据，今年空置的出租房屋仅有去年的一半。

租房的短缺最初始于新冠疫情之初，因为担心经济衰退，很多房东将房屋出售套现。

SQM Research总监Louis Christopher表示，担心与人合租会导致病毒传播，这也让更多合租屋的租客想要自己租下房子。

另外，返回澳洲的侨民以及移民导致租房竞争更加激烈。

Flatmates.com.au社区经理Claudia Conley表示，现在没有足够多的合租屋来容纳所有需要房间的人。

“此前很多合租屋现在都是自住房了，导致合租屋的数量减少，而增加的人口导致租房需求上涨。”

Conley补充说，房租在未来还可能进一步增长。“现在找房子的人比可供出租的房子更多，这就意味着竞争很激烈，也就会推高房租。生活成本的增长也导致有人选择与其他人合租，他们无法负担自己独自住在出租房里。随着海外移民的增加，租房市场依然紧缩，租客们对房间的需求依然强劲。如果没有足够多的租房供应，房租可能会继续增长。”

Christopher称，最近有党派提出限制房东的房租要价，但这无法解决问题的根源。

“把矛头指向贪婪的房东是很容易，但我们生活在市场经济环境下，如果有更多住房供应的话，房东也是无法上调房租的。”

Nikki King住在Darlington的一套合租屋内。她表示，希望尽可能地长时间住在现在的房子里，因为她担心无法在现在的租房市场里与其他人竞争。

“市场已经发生了剧烈的变化，我怀疑在这个价格区间已经找不到其他房子了。”

单间房租最贵的郊区

Bondi Beach 400澳元

Bronte 365澳元

悉尼CBD 360澳元

Haymarket 355澳元

Balmain 350澳元

Clovelly 350澳元

North Bondi 350澳元

Paddington 350澳元

Rushcutters Bay 350澳元

Tamarama 350澳元

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