由于大量外州人搬入昆士兰，不少出租房变成自住房，导致布里斯本租房市场供不应求，近期的租金涨幅更成为全澳之首。

最新的PropTrack市场报告显示，上季度，布里斯本周租金的中位数以有史以来最快的速度上涨，年涨幅高达14.1%。

据信使邮报新闻网报导，PropTrack经济研究总监库什（Cameron Kusher）表示，这一结果“是有记录以来最强劲的年度租金增长速度，也是全国所有市场中最大的年度租金增长”。

布里斯本的总体周租金中位数为485澳元，但独立屋的租金中位价已攀昇至525澳元，公寓租金为430澳元。昆州其它地区也不遑多让，截至9月的一年中，每周广告租金的中位数增长了12.9%，整体住宅的中位数为480澳元。

鉴于整个昆士兰东南部的租赁情况非常紧张，这两个数字预计将在未来一年内将继续上升。

库什表示，“房源确实严重不足，进入市场的租房数量相对较少。现在国境开放了，人们都回来了，这没有简单的解决办法。”

房产经纪费兹杰罗（Theresa Fitzgerald）预测，随着国际学生的回潮，公寓渐渐变得热门，尤其是靠近大学和内城区的公寓。

“我在这个行业已经37年了。我们从来没有遇到过这样的房产短缺问题。现在没有像（今年早些时候）那样繁忙，但很肯定的是需求仍然很大。”费兹杰罗说。

此前，比较澳大利亚租房网站Compare the Market的一项调查警告说，租金上涨对昆士兰家庭产生了重大影响，60%的人在过去12个月经历了租金上涨，远高于全国45%的平均水平。

Compare The Market发言人福特（Chris Ford）表示，过去一年，昆士兰的租金平均每周上涨了44澳元，而全国平均水平为38澳元。他警告道， 64%的昆士兰人发现租金上涨阻碍了他们为未来储蓄的能力，这是一个非常惊人的数字。◇