澳大利亚房源极度紧张的租房市场和不断上涨的租金，致使许多租户不得不放弃独立房，选择公寓生活，但即便如此，他们仍面临着激烈的竞争。

据澳洲房地产网消息，房地产数据分析PropTrack的最新数据显示，与去年同期相比，在全澳范围内，每套公寓房源的活跃租户数量大幅增长了36.9%。

澳洲三大城市的租户需求尤其强劲。在悉尼，每套公寓房的活跃租户数量增加了46.5%；墨尔本增加了58.5%；布里斯本增加了58.3%。

PropTrack结构的经济师Anne Flahertly表示，就全国范围而言，独立房仍然比公寓房更受租户欢迎，占rearestate.com.au网站上出租房搜索份额的60%，但在过去一年中，公寓房出租房的搜索份额一直在增长。

“国际移民和学生的回归以及快速上涨的租金价格刺激了对公寓房的需求”，Flahertly说。

“在过去的一年里，澳洲各州府城市独立房出租价格中位数的上涨幅度超过了公寓房的上涨幅度。这增加了独立房与公寓相比的相对不可负担性。”

2021年的人口普查发现，公寓楼占全国住宅的16%，比2016年增加了1.1%。这些新增的房源主要位于大城市。

物业管理公司“Different”的全国租赁主管Kimberley Edge表示，她已经看到租户愿意在出租房的地点而不是面积上做出妥协。

“我们通常会看到他们（租户）首先在位置上做出妥协，但如果时间是一个重要因素，而且对他们不利的话，那么功能（包括面积）肯定会受到影响。”Edge说。

“但进入春季，我们确实预计需求会增加，并看到租户的更多动向。因此，在没有增加供应的情况下，需求的增加可能会进一步加剧租户的压力，他们为了确保能租到房而将做出更多妥协。”

她补充道，如果租户在家工作，他们中的许多人仍会寻找面积更大的房子。

“大多数租户仍然在寻找额外的空间。通常需要一居室的人可能会选择两居室的住房，因为他们需要一个书房。”Edge说。