西澳出租空置率再创新低，珀斯租房客户报高价抢房。西澳出租房空置率创下0.4%的历史最低点，租户报价常常比要价高出20%。房地产咨询公司SQM Research数据显示，珀斯8月份的出租空置率是自2005年有纪录以来最低的，超过了上次资源热潮期的低点。

房源短缺部分原因是由于投资者抢在春季卖房，因此把租户扫地出门。

据《西澳人报》报导，SOCO Realty的物业经理古德柴尔德女士（Ashleigh Goodchild）表示，她从未见过珀斯的租赁市场处于如此绝望的境地，许多租房者的报价比要价高出20%。其中一位租客，每周出价560澳元租一套标价460澳元的房子。

她说，最大的短缺出现在外围郊区适合家庭的住宅，包括：Rockingham、Clarkson、Merriwa、Marangaroo、Beldon。她说，市场需要更多的投资者来提振房源库存，阻止将房租推至无法承受的恶性竞争。

西澳房地产协会（REIWA）的数据将8月份的空置率定为0.8%，因其整理租金数据的方法略有不同。

但REIWA主席柯林斯（Damian Collins）表示，预计9月数据将在月度数据确定后下降，因为出租物业的数量最近已降至2000套以下，这是自2010年11月以来的首次。

“鉴于建筑业产能问题和人口增长的回归，短期内不太可能好转”，他说，“为了在中期解决这个问题，需要确保一项鼓励投资的住宅租赁法，并延长起建前楼花税（2023年10月到期）期限，以激励投资出租物业。”

与此同时，澳洲慈善机构Anglicare Australia老年部发布了一份报告，显示年长的租房者经常住在没有供暖、制冷的房屋中。报告称，由于害怕被驱逐，老人们通常不会向房东提出这些问题。

报告称，有五分之一的老年人租房，但这些房屋中只有46%适合就地养老，报告呼吁增加社会公益住房，认为租房者住不起养老院。