最近在网上看到滑铁卢大学的一个女博士生在找房求租过程中受骗上当的报道，该女生不仅没有租到房子，还被人骗走两千加元。有人分析，估计她是被二房东骗了，建议租房子通过正规渠道申请，直接去公寓楼管理处，或者跟靠谱的房东签订租约，不要找无法考证其身份的二房东或来历不明的中介公司，以免导致麻烦造成损失。

（图源：metroland）

一般情况下，大学本科一年级的新生具有申请校内学生公寓宿舍的优先权，也有新生倾向于自己在大学附近找房子自住或与同学合租，甚至有的家长以投资的心态为孩子在大学附近购买公寓，可以自住或出租。

今年九月，小女儿升至滑铁卢大学二年级，六月份，我们就开始关注学校提供的找房网站，也在网上搜寻可供出租的房源。正规的出租公寓公司，一般都要求签定至少一年的合约，也有可签订八个月合约的，但月租费会相应提高。

小女儿按照滑铁卢大学附近出租公寓宿舍公司所提供的房源信息，分别向几家公寓租赁公司发出电邮询问公寓房出租详情，有的回复暂时无房源，有的回复需要先填写正规申请表格并提交相关个人信息，以验明身份和信用。

这期间，我也帮忙搜集离滑大较近的出租房信息，还与几个房东电话联系，了解出租房的具体情况。房东大抵分为以下几类：1、自己买的投资房，专门用于出租赚钱。可能是一套公寓，也可能是独立屋或半独立屋，分租给几个学生，每人一间房。

2、家长给自己孩子买的公寓，多余的房间拿来出租，也是一人一间，甚至客厅隔出来也用于出租。

3、学生因CO-OP工作或假期，转租空置四个月或八个月的公寓宿舍或学生宿舍。

4、租客转租公寓套房的一间或整套，这需要小心排查，不少诈骗案件就是这样发生的，因为难以明辨出租者的身份，若他们不能向租客提供任何证明材料，就必须果断放弃。

通过与一些房东电话联系，我发现大学附近的房源虽然很多，但情况还是蛮复杂。有的房东口口声声称有房源，但需要等到七八月份才能确定；有的房东约好看房时间，结果临时变卦；还有的房东要求寻找几个学生一起租下独立屋的四间房或八间房，还需承包铲雪割草的任务……

我于是转而在滑铁卢家长微信群寻找房源，希望能找到可以合租的华裔女生，很快就有人积极推荐学校附近的公寓楼。

所有房源信息反馈给小女儿，我对她说：“你得自己分析判断，拿主意。”她上网搜寻滑大学生对每一家公寓管理处的评论，于是就将那些差评的公寓楼排除在外，也把那些不靠谱的出租镇屋和独立屋以及二房东统统否决掉，最后锁定几家口碑较好的公寓楼，继续与其公寓管理处联系，填写详细资料，跟进申请表格的审批程序。

七月初，小女儿终于收到某公寓管理处的明确回复，租到该公司旗下滑铁卢大学附近公寓楼的一间宿舍，与两位同是滑铁卢大学二年级的女生分享这套公寓的三间卧室，共享厨房和卫生间。签约前，我们虽然没有实地看房，但仔细查阅了那家公寓管理公司网页上每种公寓房型的平面图以及房屋内部设施的照片和视频，更重要的是，滑大学生们对这家公司的管理几乎没有什么差评。

按照公寓管理处的要求，需在接受合约的两天内交付首月租金和最后一个月租金，外加三百加元的押金，合计约两千加元。

几个星期后，该公司发来电邮，告知同住此套公寓的学生名单以及每人的房间号，三位滑大二年级的女生相互联系并沟通，开了一次线上Zoom会议，交流各自的信息，并初步确定每个人分别负责购置不同的生活日用品和电器。

九月份开学，小女儿就要离开家，去适应大学校园生活，独自面对现实生活的各种情况和挑战，衷心祝愿她健康快乐地成长，锻炼提高各方面的能力。

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