近几个月来，悉尼租房需求强劲而待租房短缺，导致租金上升。多达百名租房者参加同一个房屋的开放检查，有人预付12个月的租金，租金呈两位数的增长。这些都是悉尼租房者在住房危机中面临的情况。

据澳洲房地产网消息，这使家庭在日益增长的生活成本压力下，更难找到负担得起的住房。

SQM研究所的数据显示，在截至今年5月的一年里，悉尼所有独立房的周租飙升了21%，而公寓房租金上升了13.5%。

独立房租金的涨幅是第一季度通胀数据中记录的生活成本上涨率5.1%的4倍。

与此同时，市场上的空置房数量几乎减少了一半，从去年4月的23,000套下降到了今年4月的12,700套。

悉尼租房网站Rent Rabbit的联合创始人Ben Pretty表示，租房者已经很难租到便宜住所。

Pretty说：“很多房东这样对我们的租户说：‘当前市场条件下有更多的需求，所以我们要收取更高的租金。’”

租客经纪人Marcelle Wever称，在靠近市中心的600澳元至1,300澳元正常价格区间的待租房严重短缺。

最近Mascot一套两居室公寓房的开放检查中，看房者多达逾百人。Wever表示由于租房者到更远的地方寻找便宜住房，象Hills这样的外围地区已经变得热门抢手。

Richardson and Wrench Bella Vista的高级物业经理Habib Ali称，有30到40组人参加了Kellyville和The Ponds最近的房屋开放检查。

他说，申请者提前提供几个月的租金以确保租到房屋，这已经成为一种普遍现象。

他最近接受了一份申请，申请人提出在搬入之前先支付整年的租金39,000澳元。

他说：“我们有一些人提出了预付三个月的租金，因此另一个人提出愿意预付整年的租金。”

Ray White Centennial Park物业管理Firas Halwani称，Paddington内城区独立房的开放检查也吸引了40个群组。

最受欢迎的房屋收到15份申请很常见。他说：“这些地方的租金都超过了开价，租房者愿意支付他们认为值得的价格。”

悉尼一位母亲Jackie Carter说，在北部海滩区寻找住房让人感到很有压力。

“来看房的人非常多，每个人都争先恐后提供更多的租金。”她说，“我提交的每一份申请都会被拒绝。”

Anna Tsitses和Georgie Larsson在决定与物业经理建立面对面的联系之前，他们已经感受到了网上多次被拒绝的刺痛。最后他们在Avalon租得一套双拼房。

Tsitses说：“让他们知道我们的名字，并与他们谈论目前还有哪些选择，这样他们就可以提供市场上新房源的信息。”“这无疑让我们受益匪浅。”

悉尼租房客户代理Marcelle Wever提供的租房申请技巧：

1．提供强有力的证据，证明你已经按时全额支付了租金或住房贷款的还款。

2．记住房产代理根据租金是否低于申请人收入的三分之一来评估负担能力。

3．预付租金对房东来说并不总是一个具有吸引力的提议，因为这可能会产生税收问题。

4．强有力的申请是关键，提供比要价更高的租金不应成为第一策略。