据realestate报道,悉尼出租房被租出的速度比以往任何时候都快,新数据显示,出租房在市场上挂牌的时间创下了历史新低。
PropTrack数据显示,悉尼现在出租房总房源比疫情前的水平低30%。
随着市场环境收紧,情况更加恶化,自从疫情开始以来,可供出租的房屋就一直在减少。
数据显示,今年7月在realestate挂牌出租的房屋平均只需要19天就能被租出,创下了纪录新低。
PropTrack资深经济学家Eleanor Creagh表示,与12个月前相比,房租上涨了9%,租客们可能会感受到压力。
“受到租房竞争和选择的影响,租房市场非常紧缩。租房需求受到了多个因素的推动,包括很多人从海外回到澳洲,对很多租客来说,首府城市的吸引力更大。”
过去一年,悉尼多个郊区的租房成本大幅增长。
Manly Vale和McMahons Point是受影响最大的郊区。两个地区的周房租中位值达到了1300澳元和1473澳元,分别上涨了37%和34%。
乡镇也同样感受到了房租上涨的影响,中央海岸Lisarow的周房租中位值增长了31%至680澳元。
“房租增长最多的很多郊区都靠近水滨,随着很多人的工作模式变得更加灵活,疫情期间需求的增长使生活方式更好的地区深受欢迎。未来2个月,出租房供应依然紧缩,投资者对市场的兴趣持续,特别是租房受益持续加强的情况下。”
今年7月,对挂牌出租的悉尼单元房房源感兴趣的租客增长了46%,对独立房房源感兴趣的租客增长了14%。
悉尼房租上涨最多的郊区:
ManlyVale 1300澳元(增长了37%)
McMahonsPoint 1473澳元(增长了34%)
Lisarow680澳元(31%)
WheelerHeights 1075澳元(31%)
Matraville1200澳元(29%)
Erina690澳元(28%)
Fairlight1595澳元(28%)
Vaucluse2800澳元(27%)
DoubleBay 1900澳元(27%)
EastRyde 935澳元(27%)
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