澳洲房屋租金全面上涨！部分地区涨幅超70%

澳大利亚不断恶化的租房危机导致极高的需求与极低的供应发生冲突，推动房价全面上涨。

在全澳范围内，最新的 PropTrack 租赁报告显示，截至 2022 年 6 月的一年中，价格上涨了 7%，但在数十个郊区，增长率明显更高。

在悉尼北部海滩的Clontarf，周租金中值在短短12个月内上涨了41.8%，而Sutherland的Burraneer上涨了33.3%。

或者以布里斯班以西的Brookfield为例，当地典型房屋租金同比增长高达 41.4%。

在维多利亚，像Shepparton, Bendigo和Gippsland地区的租赁市场通常比较宽松，但现在租金激增了20%甚至更多。

PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示：“总体而言，目前租赁市场非常紧张，许多人在供应仍然不足的情况下寻找出租物业。”

新南威尔士州一些最大的增长市场位于生活方式丰富的地区，这些地区在新冠期间受到了人们的喜爱。

在截至 6 月的 12 个月里，新州中央海岸的 Killcare Heights 的每周租金中位数暴涨 72.6%，从 475 澳元涨至 820 澳元。

悉尼北部海滩的 Church Point 同比上涨 68%，每周租金中位数为 923 澳元，大幅上涨至 1550 奥元。

悉尼东部郊区 Chifley 的每周租金中位数飙升了 39.7%，在短短一年内从 788 澳元飙升至惊人的 1100 澳元。

在维州，随着封锁的延长，墨尔本的吸引力使沿海和偏远地区也是广受欢迎。

莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）著名的Portsea在疫情期间也是受到人们追捧，许多居民迁移到这里，周租金中值上涨了42.1%，从12个月前的950澳元涨到了目前的1350澳元。

郊区的租金价格也出现了大幅上涨，这可能是由那些寻求负担能力的人推动的。

位于墨尔本中央商务区西北部的Macedon，其每周租金中位数从 475 澳元跃升至 650 澳元，同比增长 36.8%，当地中介表示前景进一步恶化，特别是在内城郊区。

昆士兰州的一些最大推动者都在区域内，在近乎创纪录的房地产市场繁荣期间，租金供应减少。

位于 Gympie 附近的 Wide Bay 地区的 Rainbow Beach 的周租金中位数在一年内从 300 澳元跃升至 518 澳元，上涨了 72.5%。

昆士兰州中部的 Cannon Valley 每周上涨 68.3%，从 520 澳元涨至 875 澳元，这得益于资源行业的复苏势头。由于几乎前所未有的州际移民水平，阳光海岸和黄金海岸的租赁市场在新冠期间大幅上涨。

以Pelican Waters为例，其每周租金中位数同比增长 34.5%，从 580 澳元增至 780 澳元。