Bass Coast和East Gippsland市府将要求数以千计的度假屋和投资房业主转做长租而非短租，因为维州乡镇地区正在努力解决出租房源严重短缺的问题。

East Gippsland和Bass Coast两郡涵盖了维州一些最受欢迎的旅游城市，他们将写信给纳税人，暗示他们帮助那些需要长期住房的居民，而不是把他们的房产挂在Airbnb等短租平台上——尽管后者可能更赚钱。

East Gippsland市长李夫斯（Mark Reeves）说，从餐饮业到医疗保健业都难以吸引员工，部分原因是这些员工根本没地方住。

该乡镇地区的经济已经饱受一波又一波灾难打击：黑色夏日丛林大火、洪水和大流行。

里夫斯说，人才短缺是对设法从三年的经济痛苦中恢复元气的雇主的最新打击。

尽管出租房屋匮乏，但整个维州乡镇地区仍有数千处房产空置。在去年的人口普查之夜，East Gippsland（East Gippsland）有超过4500套无人居住的房产，其中包括Lakes Entrance、Mallacoota、Bairnsdale和Paynesville。

李夫斯说，哪怕市府信函只能促使30名房东转做长租那也值了。他说，市府没有权力强迫业主，但他希望在未来几周内发出的信函能够让房东们认识到自己对社区负有义务。

这个问题在包括Phillip Island在内的Bass Coast尤为严重，在人口普查当晚这里有超过1万处房产空置，占总数的39%以上。

Bass Coast郡首席执行官瓦斯蒂（Ali Wastie）说，该市有大量住房，但许多人要么只做短租，要么让房屋完全空置。她希望这些信函能够鼓励郡内的非居民业主为当地社区的利益而行动。

预计Bass Coast的纳税人将在下周收到这些信函。信函要求业主把房产挂在长租市场上1-2年。

Gippsland Lakes Complete Health的首席执行官凯撒（Anne-Maree Kaser）去年搬到Lakes Entrance，找房非常困难。“在这里，我是一名职业女性，收入不错，信用记录也很好，但我甚至连看房的机会都争取不到。”

三个月后，她才通过一名同事找到了一处出租房，但租约将在今年12月到期，凯撒很害怕届时还得重新找地方落脚。

在Lakes Entrance和周边乡镇，人口普查之夜有将近24%的私人住宅闲置，相当于近1450处房产。

凯撒说，她的服务部门迫切需要更多的专职医疗人员和普通医生。但她说，有几次，优秀的候选人无法接受这份工作，因为他们找不到地方住。

她说，其他乡镇地区的医疗服务机构也报告了类似的问题。

Lakes Entrance主干道上的许多商家都人手不足，一些商家的窗户上正贴着招聘启事。

旅游业团体要求维州政府效仿其他州的做法，对业主在短租网站上租赁房产的天数设置上限，以鼓励更多长租。

维州政府证实，它将审查短租住宿法，研究该法规是否需要进一步修订。

最新的Domain数据显示，在过去一年中，一些城镇的租金飙升了20%。

人口普查数据显示，Lakes Entrance 36.2%的租户支付的租金超过其家庭收入的30%，承受着租金压力。当地的空房往往很快被抢走，周租从380澳元起步。