市场调查公司Urbanation Inc. 表示，在央行加息、失业率接近历史新低、房屋交易价格暴跌的时候，租金出现连续五个季度上涨。

该公司在报告中表示，大多区公寓第二季度的平均租金比第一季度上涨了5.9%，年环比增长16.7%。

在今年第二季度，单居室公寓平均一个月租金2182元，两居室公寓平均2862元，三居室单元3740元。

多伦多房屋的空置率在这时候也急剧下降，从一年前的5.1%，跌至如今的1.4%。

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“在临近夏季的租房高峰期时，大多伦多租房市场非常强劲，这也进一步压低了空置率，并加剧了租房压力，” 该公司主席Shaun Hildebrand在声明中表示。“住房可负担性出现几十年来的新低，而且会持续恶化，租房需要求与供应偏离如此巨大是非常令人担忧的情况。”

根据最新的数据，多伦多各类房屋的租金现在正快速反弹至疫情前的水平。最小最便宜的房屋租金呈最大幅上涨。单居室公寓在2021年第一季度月租下降了24%，但在2022年第二季度，年涨幅近25%。

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该公司在报告中还指出，第二季度的租房房源出现最低纪录，仅是一个月房源数量的三分之一，这也进一步推高了租金。

“公寓出租数量在第二季度仍然接近去年的最高纪录，这三个月期间共有12,048个单元被租出去。然而在第二季度上市出租的公寓总数比去年少了21%。”