维州地区的租户正承受着租金上涨的压力，过去一年，一些城镇的租金涨幅高达20%。

最新的Domain租金报告显示，在过去的12个月里，除了一个地区，墨尔本以外的所有地区的租金中位数都有所上升。

疫情期间，墨尔本以外地区的住房需求增加，一些当地人被迫离开自己的社区，搬到更远的地方。

房租上涨的同时，生活成本也在上涨，家庭面临着汽油、杂货和能源价格的上涨。

在距离墨尔本通勤距离以外的城镇，房租上涨最快。

Northern Grampians租金在一年内上涨22.2%，每周租金中值330澳元，Indigo上涨21.4%，每周租金中值425澳元，Ararat上涨20%，每周租金中值360澳元，Alpine Shire上涨18.5%，每周租金中值480澳元。

研究和经济学主任尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，尤其是那些平均工资水平较高的当地人，他们对租金的大幅上涨非常敏感，在过去几年里，他们一直面临着这种情况。

它迫使那些靠当地工资生活的人走得更远，去寻找更实惠的住所。

对租金负担能力进行年度调查的Anglicare Victoria首席执行官保罗?麦克唐纳（Paul McDonald）表示，自去年以来，维州地区的可用租赁房屋存量减少了40%之多。

一些房东搬进他们的房子在家工作，还有一些房东把房子作为短租房出租给游客。

他呼吁联邦政府加大对租金负担能力的关注，比如召开全国性峰会。他表示，阿尔巴尼斯政府计划新建3万套社会和经济适用房，但这还不够。

维州东北部，Indigo房地产公司负责人杰米·霍恩（Jamie Horne）表示，Beechworth及其周边地区的出租房屋供应短缺，每套房屋往往有五到六个申请人。

杰米说：“我们已经看到很多房东卖掉了他们的投资，它们变成了永久住房，一般来说，销售对象是那些从外地搬来的人。”

对剩余租屋的争夺非常激烈，一些潜在租户提出提前支付租金或支付更高的租金。

Mornington Peninsula也有类似的趋势。严格意义上说，Mornington Peninsula是大都市墨尔本的一部分，但却是变化莫测的城市居民的天堂。

Mornington Peninsula的房屋租金中值目前为每周510澳元，同比上涨10.9%。

Stone Real Mornington Peninsula的物业管理总监朱迪·哈伍德（Jodie Harwood）表示，一些房东现在把租金提高到每周100澳元。

在房地产繁荣时期，其他房东把自己的房子卖给了自住业主，导致出租房供不应求。

毕马威人口统计学家和城市经济学家特里·罗恩斯利表示，地区租金飙升是疫情的后遗症。

他说：“拿着城市收入的租户迅速推高了租金。需求激增，唯一的因素就是价格。”

大城市里物价高昂的工人通常会搬到附近的郊区，而地区工人必须搬到附近的城镇，那里通勤可能需要几个小时的车程。

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