最新数据显示，阿德莱德房租超过墨尔本，不再是澳大利亚租房最实惠的城市。

周三，CoreLogic发布的数据显示，2022年4月至6月，所有八个首府城市的租金都在同比上升。

与此同时，澳大利亚的租赁市场继续收紧，全国空置率从去年这个时候的2.2%下降到1.2%。

近几个月来，澳大利亚储备银行第三次提高现金利率的情况下，人们的负担能力不断恶化。

首府城市的租金增长超过了澳大利亚区域，两者分别飙升至3%和2.7%。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，随着越来越多的人从海外来到澳大利亚，租赁需求将继续上升。

Lawless先生说：“除了达尔文以外，过去一年的租金增长使得所有首府城市的租金都创下了历史新高。”

“尽管人们对可负担性的担忧越来越大，但预计租赁市场仍将在一段时间内保持紧张，部分原因是在2015年至2021年的长期低投资活动后供应短缺，同时，国际移民增加使得租赁需求上升。”

墨尔本现在是租房最便宜的城市，典型住宅租金为每周480澳元。

阿德莱德的租金已经上升到每周492澳元，租金增长了4.3%，这是CoreLogic自2005年开始记录以来最高的季度增长率。

阿德莱德租房市场也是最紧张的，6月份只有0.3%的房屋和单元房空置。

但阿德莱德单元房的租金仍然是全澳最便宜的，每周租金中位数为405澳元。

堪培拉仍然是租金最贵的地方，典型住宅租金为每周690澳元。

阿德莱德的单身母亲Alicia O'Sullivan说，她宁愿每周多支付15澳元的租金，也不愿冒险寻找新的地方。

“因为周围真的很难找到新的住房，我别无选择。”

O'Sullivan女士表示，她不想搬到一个租金可能更实惠但离她十几岁儿子的学校更远的新家。

她说，为了应对租金的上涨，她一直在购买很多冷冻和罐装食品。