据9News消息，最新研究显示，预计在明年，澳洲部分地区的房屋租金最高可飙升至5200澳元。

澳大利亚租房危机尚未有任何缓解的迹象，空置率降至2006年4月以来全国最低水平。

在截至今年3月的12个月里，首府城市的租金上涨了11%，同时偏远地区的同比涨幅为13.1%。

在过去的两年里，由于大多数城市的空置率急剧下降，澳大利亚见证了一场全国性的租金危机。市场数据显示，全国平均空置率已达到2006年4月以来的最低点。租金危机引发了省会城市和区域租金价格的强劲增长。截至 2022 年 3 月的 12 个月内，8 个大省会城市的增长率为 11.0%，而偏远地区的同比增长率则更高，为 13.1%。在本月的白皮书中，InvestorKit 研究团队提出了 20 个地区，这些地区有明显迹象表明未来 12 至 24 个月内每个地区的租金将继续飙升 2,600 至 5,200 美元。根据我们对 300 多个 SA3s1 的分析，这些地区只是显示出高租金压力的更多地区的代表。在区域选择上，悉尼和墨尔本的子区域租金条件较好，但整体城市不如澳大利亚许多其他市场。确定的区域可能会被公众所忽视。由于我们目前看到利率上升趋势，由于投资者面临的强大租金压力，这些城市中的许多城市将抵消额外成本。对于每个地区，我们分析了他们的租金需求和供应指标、长期和短期的市场压力以及租金价格趋势。对于较大的首府城市，热图用于显示内部次区域的空置率水平和年度变化。

购房中介机构InvestorKit公布的数据涵盖了澳洲300个地区，预测出未来1至2年房租可能上涨2600至5200澳元的地区，这也相当于每周就增加100澳元。

全国20个地区面临最高水平的租金增长：布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特、堪培拉、Devonport、Burnie-Ulverstone、Nerang、Bundaberg、Maryborough、Buderim、Toowoomba、Queanbeyan、Lake Macquarie - East、Kiama-Shellharbour、Wagga Wagga、Barossa、Yorke Peninsula、Warrnambool以及Shepparton。

对此，InvestorKit创始人兼研究主管Arjun Paliwal说：“当空置率为1%或更低时，即可称为租赁危机，目前这种情况的持续恶化令人担忧。”

“目前，增长率为0.7%，比12个月前的1.2%低了41%。在我们报告里的20个地区中，大多数地区的空置率低于全国平均水平，大多数甚至低于0.3%。”

Paliwal补充道：“多种因素导致对有限供应房产的需求增加。如今，越来越多的人在家工作，他们正着力寻求独立的住房，但持续升高的房价迫使其选择租住更长时间。 ”

此外，Paliwal还指出，“许多出生于1980-90年的澳人（Generation Y）都搬出了父母的家，寻找属于自己的家。偏远地区人口不断增长，房地产投资者活动减少。”