Domain的数据显示，5月份，澳洲所有州府城市的空置房屋数量降至有记录以来的最低水平。未来几个月，住宅租金预计将大幅上涨。

Domain研究和经济主管鲍威尔(Nicola Powell)表示，住房供应和可供出租房屋数量的减少——其中墨尔本的降幅最大，达到8.5%——将推高租金，加剧潜在租户的竞争。

她说，“新冠大流行爆发两年后，随着租赁市场的持续复苏，租赁市场供不应求，导致2022年的供应整体走低。”

“目前的状况增加了未来租金上涨的可能性，未来几个月的空置率可能会继续下降。”

在所有首府城市中，租赁库存减少5.4%，至19,715套，为Domain有记录以来的最低水平，而同期其他城市的出租挂牌数量略有上升。

墨尔本的月度下跌使其租赁库存挂牌总数降至8244套。在过去12个月里，维州首府的可出租房产数量下降了53.8%，是所有首府城市中降幅最大的。

悉尼空置出租房产数量下降3.3%，至7979套，导致挂牌总数同比下降46.3%。

鲍威尔博士说，“租赁选择的减少导致了继续有利于房东的条件收紧，并增加租金上涨的可能性。”

布里斯班的出租房数量下降4.8%，至1582套的历史低点，同比下降47.4%。

在珀斯，租赁房屋数量下降4.1%，至1086套，霍巴特减少5.4%，首都领地减少7.3%。相比之下，达尔文上升了21%。

阿德莱德的房屋出租数量同比下降49.5%。

鲍威尔博士表示，“投资者活动的增加，海外移民的到来，以及留学生的回归，将导致租金需求继续上升，使租户的条件恶化。”

悉尼的空置率保持在1.4%，是Domain有记录以来的最低空置率。布里斯班下跌10个基点，至0.6%的创纪录低点，墨尔本也下跌了类似幅度，至1.6%。

阿德莱德是最具竞争力的租房城市，空置率仅为0.3%。其他所有首府的空置率都低于1%。

在截至今年3月的过去12个月里，悉尼独立屋租金上涨9.1%，达到创纪录的600澳元/周，创下13年来的最大年度涨幅。

墨尔本独立屋租金中值上涨3.4%，布里斯班上涨14.9%，阿德莱德上涨9.4%，堪培拉上涨16.7%。