澳洲租房评论网站Rent Rabbit的一份报告显示，在悉尼有12个市场，新州乡镇有3个市场，由于未出租房产数量上升，这些市场的租金在过去一年中有所下降。

从北部海滩的独立屋市场到西南区的单元房市场，一些地区的租金中值自2021年5月以来下降了逾10%。

尽管大多数市场的基数较低，但所有挂牌出租后空置21天或更长时间的房产数量都有所增加。

来自SQM Research的数据显示，4月份，悉尼的空置率同比从3.1%下降至1.6%。然而，Rent Rabbit的Better Rent报告显示，几个市场的空置率与这一趋势相反。

Fairfield地区的Prairiewood独立屋市场，空置三周或三周以上的房屋数量增加了300%，从1套增至4套，租金中值从每周510降至470澳元，降幅为7.8%。

下北岸的Castlecrag独立屋市场的空置率上升了200%，从1套升至3套，而周租金中值则从1600降至1500澳元。

在北部海滩郊区的Beacon Hill，空置3周或3周以上的单元房数量增加了400%，从1套增至5套，租金也从每周510降至480澳元。

但是，尽管市场上长期空置的房屋数量有所增加，可租房屋的数量仍然相对较低。

在上榜的大多数市场中，空置三周的房产数量不到10套。

RentRabbit.com.au的联合创始人普雷蒂(Ben Pretty)说，悉尼缺乏适合租客居住的郊区令人担忧。

“在悉尼的大部分地区，数据显示空置率很低，空置率在下降，租金在上涨，”他说。“不过，值得庆幸的是，在一些市场，空置率在上升，租金在下降，这意味着租户并非完全没有选择。”

“话虽如此，我还是对未来感到担忧。现在国际边境已经重新开放，悉尼的人口增长可能会回到大流行前的水平。适合租客居住的悉尼郊区数量可能会不断减少，除非我们看到租赁房产供应相应增加。”