考文垂租房需要交定金吗？当你决定了要租下房子的时候是要交纳定金的。主要就是为了预约房子（不让房东再租给别人），还有一个很重要的功能就是押金，就是当你退租的时候如果房子有任何的损坏这个押金就要用作赔偿金。大家要注意，校外租房一定要找正规的，靠谱的。而且，按照规定，无论是大公司还是中介，收到这笔钱之后都会交予第三方机构保管，以使双方权益。定金的保管一定要用你自己的名字，如果中介或者是房东用第三方的名字来保管，千万不要上当。不管他怎么忽悠你都不要听。如果用第三方的名字保管，你退房的时候就别想着定金能回来了。

房客缴交的定金会保管在哪一个机构? 是TDS、DPS或是My Deposits? (下面会多名介绍)请注意合同上名字是不是你的，并且保管定金的名字也必需是你的名字，要不然很有可能会收不回你当初缴交的定金唷!

押金/定金 (Deposit)

在英国租房时，都会被收取一止押金/定金的费用，此费用目前法律规定只能收取5周的租金，并且根据英格兰和威尔士的法律规定，从2007年起，所有的租房押金都需放在一个Protection Scheme 的机构里面，确保所有押金是会在退房时安全退给租客的。

目前三家认证的机构为:

The Deposit Protection Service (DPS) 

My Deposits 

Tenancy Deposit Scheme (TDS) 

当房介或房东收到押金后的30天之内，需要把押金放在Protection Scheme里面，并且提供给租客相对应的序号Series Number和一份押金存入的证明文件，请记得确认此份文件上面是租客的原始姓名。如果你的房东没有把押金放到这三家认证机构，而是私自保管的话，房客是有权向官方机构检举，并且可拿回3倍的押金。

当租约合同到期时，若房屋没有任何损坏的部份，房东会请这个第三方机构退款给租客，所有金钱的流向会公开公平的交易。若是房东有任何觉得要租客赔偿的地方,会与租客进行讨论，一但双方意见达成一致后，第三方机构会将押金进行分配的动作。确定完所有赔偿的费用后，中介和房东需在10天内将剩余的押金/定金退完到租客的帐户里。

大家一定要确保押金不会经手房东这一块，因为一但入了房东的手，拿不拿得回来就得看你遇到的房东是好人还是坏人了。