据RealEstate消息，根据CoreLogic最新数据，包括各州首府和偏远地区在内，上个季度的House和公寓租金都出现增长，并达到了2007年来的最快增长速度，全国租金指数在去年11月出现9.44%的年增长率，随后在12月下降至9.4%。

同时房屋租赁空置率也缩水到了16年来的最低点，SQM公司透露全国房屋租赁空置率降低到了1.3%，比1月下滑0.3%。

该公司主任Louise·Christopher说：“由于季节性影响，1月房屋租赁空置率下降幅度超过了我们的预期，但2月至今悉尼和墨尔本房源数量都在持续下跌，租赁房源严重短缺使全国租金飙升，今年很可能会上涨10%以上，这对租客们可不是个好消息。”

虽然租金出现上涨，但一些部分租客仍然占据优势。

RentRabbit汇总了悉尼20个对租户相对友好的地区，排在首位的是West Pymble，当地空置率增长3.7%达到5.5%，周租相比一年前的870澳币，现在已经下降到了850澳币。

在全澳范围内，维州的租金最能让人接受，在全国前20名中维州占据了10个席位，新州则有7个，这些地区空置率至少都有2%，租金从310澳币到850澳币不等。

RentRabbit联合创始人Ben·Pretty说：“这体现了澳洲租赁市场的量及性质，租户们可以在墨尔本、悉尼和堪培拉找到合适的房子，但布里斯本、珀斯、阿德莱德、霍巴特和达尔文却很难找到。”

维州对租户友好的区包括Derrmut和Mount Duneed，Derrimut周租从400澳币降低到了350澳币，而Mount Duneed则维持在420澳币，空置率从2021年的2.4%上升到了7.1%。

悉尼的West Pymble占据全国第三，堪培拉的Campbell紧随其后，周租稳定在550澳币，12个月内的空置率从4.9%上升至8.5%。