澳洲终于开国境了！

同学们能回澳洲上学了！

回到澳洲要住哪？这可能是很多小伙伴临行前要解决的最后一个问题。

收藏这篇干货，帮你租房少走弯路。

初来乍到，人生地不熟的，要去哪里租房子呢？

都有哪些房子可以选择呢？

怎么才能租到心仪的房子？

......

别担心！

这一篇帮你解答所有疑问！

No.1 澳洲租房常见房型一览

整租或合租都是阿德留学生们常见的租房形式，而一些年龄较小需要监护人的小伙伴（一般是under 18）是需要住寄宿家庭的。那么阿德常见的房型有哪些呢？

- 学生公寓 -

常见的房型包括House，Townhouse，Unit还有Apartment。校区位于CBD的同学们可能会更偏好学生公寓，townhouse和apartment（非学生公寓）。

- Townhouse -

City内的房型以Apartment和Townhouse为主，City外可选择的房型以House为主，通常距离city越远的房子，租金也会越便宜。

- Apartment（非学生公寓） -

需要提醒各位小伙伴的一点是，整租很多房东是不提供家具的，需要自己购买。如果想要整租的小伙伴们记得看清是否提供家具哦~

No.2 澳洲租房必备的材料

第一次租房的同学们可能还不知道，虽然房子是公开招租的，但在选租客这方面，中介/房东有一套非常详细的打分机制。

大到出生证明，小到银行流水都等于不同程度的分数，分数越高的租客越容易被选择。

护照，签证，学生证，驾照等

个人身份信息，如果可能的话，准备的越全越好。

出生证明

国内出生证的公证文件。一般在进行签证申请的时候都有准备过。

银行流水，足够的存款，稳定的收入

对于留学生而言的话，就是稳定的生活费。这些信息是中介确认你能够按时付清房租的重要依据。毕竟，中介不想遭遇租房给别人租到一半人跑了或者付不起房租这样的事情。

（图源：Commonwealth template）

银行卡（包括信用卡和储蓄卡）

最多两张来自不同机构的卡。

保险合同

OSHC保险的保单。

机动车登记

如果在澳洲有车的话，也是租房的加分项哦??。

之前的租房信息

如果是刚来阿德莱德的小伙伴，就写在国内的地址，备注之前没有在澳洲租过房子就可以了。

租金记录以及之前交的水电费

一般可以在银行流水中找到，如果之前没有缴纳记录也影响不大。

以上这些都是用来证明你自己身份、信用记录以及是否有能力支付房租的材料。材料不够充足的话，可能中介或者房东就不会选择你，而选择其他准备更全的申请者。

提高价格&一次性支付较长时间的租金

一次性支付较长时间的租金是阿德本地人以及本地中介比较看重的一条。阿德很多本地人也是依靠这一条进行竞争的。同时，在一个合理范围内适当提高价格会更吸引中介或者房东选择你哦。

随着澳洲国境全面开放，入境人数越来越多，现在city一些好的apartment，像west Franklin，Vue等竞争都非常激烈。房子越来越不好找，房租在竞争下也水涨船高。如果有小伙伴想要入住这样类型的房子，一定要先下手为强哦！

No.3 常用的租房软件

Realestate

Domain

Rent

Uhomes

Realestate, Domain和Uhomes在澳洲都属于比较知名的房屋网站，也有App方便在手机上进行查询。网站上发布房源的大部分都是房产中介。但要注意的是，这上边发布的大多数房子基本上都是整租，不是分组或者合租的房屋信息。

Realestate和Domain这两个网站使用人群比较广泛，所以竞争也会比较大。不过也更有保障，且所有的步骤都是受法律保护的。

这是一个阿德莱德租房中介做的app，帮助中介/房东和房客有效沟通，轻松预订inspection看房。

这个软件上是可以找到分租的，不过建议大家在找合租的时候，尽量还是提前了解一下未来的室友，毕竟在家跟父母同在一个屋檐下都会有摩擦，更何况是一个陌生人呢。

各大华人论坛也能找到华人房产中介发布的整租或者个人发布的租房信息，语言沟通很容易。但要注意辨别信息的真实性，谨防上当受骗。在签合同的时候，一定要注意签订的是合法正规合同！

No.4 澳洲租房防坑小贴士

01 交押金

租房押金一般为房租的4-6周，交押金一定要有租房双方签字的收据以及押金的转账记录。

02 签合同

一定要签订正规合同！一定要签订正规合同！一定要签订正规合同！重要的事情说三遍??如果是和中介签约的话，押金会被提交到CBS。

03 交通

便利的交通真的能减少很多麻烦，打算住在city外的各位小伙伴们要注意，尽量选择靠近tram线路或者公交线路的房子。

04 看房

担心遇到“照骗”？还是尽量亲自去看看房子的具体情况以及地理位置。对于那些还没抵达澳洲的小伙伴们来说，可以找朋友帮忙看或者有偿请人帮忙看一下~

房间的朝向，采光和布局等等因素都会影响到你的住宿体验。比如：有的房子可能带大落地窗，全天都有太阳直射的情况下，房间里就会非常热?。

05 宠物，抽烟，家具等细节问题

所有细节都需要在入住前确认，是否可以养宠物，是否禁烟，全包家具还是半包或者不包家具。否则出现违反合同的行为，可是会被罚款的哦~

06 入住前检查房间和公共区域

在开始租房的第一天，一定要给房间以及公共区域拍照并填好inspection report表格。后续退租的时候如果出现问题，提前拍好的照片就可以证明这些损坏与你无关。

希望这份攻略对初来澳洲的小伙伴们有所帮助

也希望大家在租房过程中擦亮眼睛

最后祝大家租房顺利！