西安大略大学留学退房注意什么？如果你想搬走，而租约又尚未期满，你还得付房主租金。退租通知应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。房东对你不满意了，也会提前20天以书面形式通知你或给你7天至14天的改过期。如果他自己要用房子而不是你的原因，他应该提前两个月提出请你搬走。倘若是修理房屋或改建，房东通知你搬走的时间应在120天前。照相留证据，入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自…

在加拿大，黑心房东并不少见。他们很擅长利用大家人生地不熟的状态损害大家的利益，所以大家在签合同前一定要多看几家，避免被骗。 

入住前在房子每一处地方拍照留证据：学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏，拍照留底以免发生纠纷。你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

必须清楚知道租赁合同期限：加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上，即便后期与房东协商缩短租期，也不会低于三个月。

合租要商定租金并观察治安状况：如果大家想要合租，要提前商量好价格，并且了解对方的文化习惯，避免发生纠纷。在租房前，还要了解周边的治安状况，以防止出现意外。 

保护自己的合法权益：1、作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。

然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。

2、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。

3、合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东；如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。

房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。

PS：加拿大是一个有法律的社会，但是身处国外，很多事情办理起来还是比较麻烦的，所以在签订租房合同之前一定要认真阅读，避免自己被骗，除了要求房东维护自己的权益之外，自己要按合同走。

通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款虽然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以轻心。我们需要了解中介收费的标准，以及房东的相关情况。如果是一房两租，则要知道租赁条款，房东的文件是否齐全。