2021年美国房价大涨,买房人经历了加价抢房的痛苦过程,美国租房市场同样疯狂。根据Realtor.com的统计,2021年全美50大都会地区,两室及以下房子租金中间价上涨近20%。全美租金涨幅最高的六个城市中,南加州占了三个。
据统计,2020年至2021年一室房子租金增长幅度最大的前六个城市依次是:亚利桑纳州Gailbert(+108.5%),加州洛杉矶县长堤(Long Beach)(+55.7%),加州橙县杭廷顿滩(Huntington Beach)(+49.6%),新泽西州Jersey City(+46.6%),德州奥斯汀(+45.1%)。南加州华人聚集的橙县尔湾市(Irvine)排名第六,租金增幅为39.9%。
对于两室房子的租金,过去一年上涨幅度最大的前五名城市中,中加州佛瑞斯诺(Fresno)排名第二,涨幅44.3%。
2021年并不是所有地区的租金都有增长,有些城市租金下跌。但下跌最严重的前五个所城市,里面均没有加州城市。
专家认为,美国租金上涨主要是房源少、需求高造成。全美2020年12月至2021年1月租金涨幅就为0.5%,为20年来最高的单月租金涨幅。据统计,全美2021年一室租金平均为1688元,涨幅22.6%,二室房子租金平均为1985元,涨幅20.4%
全美2021年一室房子租金增长最多的州,分别是罗德岛(Rhode Island)和犹他州(Utah),分别上涨92%和71%。
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